Neuwertige Massivbauhalle mit Bürogebäude im Rohbau für Ihren Unternehmensstandort

Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochwertig in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie in Büchel, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und großzügigen Flächen überzeugt. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die ca. 450 m² große Gewerbehalle, die vollständig isoliert und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die Halle verfügt über vier große Sektionaltore, die eine komfortable Anlieferung sowie einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch ein separates Büro sowie Sanitäreinrichtungen mit Toiletten, sodass bereits optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Geschäftsbetrieb geschaffen wurden. Direkt angrenzend befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche, das sich derzeit im Rohbau befindet. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und betrieblichen Bedürfnissen auszubauen und zu gestalten. Das insgesamt ca. 4.350 m² große Grundstück bietet großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, Lagerflächen im Freien, Rangiermöglichkeiten für Lkw oder weitere betriebliche Erweiterungen - hier stehen ausreichend Flächenreserven zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen modernen und zukunftssicheren Standort mit Erweiterungspotenzial suchen, sowie für Investoren, die von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Lagerfläche: 450,00 m², Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges: EDV-Verkabelung