Gewerbeobjekt in Büchenbach

Ehemaliges Sparkassengebäude in Büchenbach Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt. Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Gewerke wie Dienstleistung, Büro, Praxis oder vergleichbare Nutzungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und 1994 umgebaut sowie erweitert. Die Bürofläche beträgt ca. 150 m² und umfasst insgesamt vier Büroräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich sowie einen Vorraum mit einem SB-Bereich inklusive Geldautomat. Dieser SB-Bereich ist an die Sparkasse Mittelfranken-Süd für 4.800 € im Jahr vermietet. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Sozialraum, sanitäre Anlagen (Toiletten) sowie Registratur und Lagerflächen. Der im Keller befindliche Tresor ist Bestandteil der Immobilie und wird im Zuge des Kaufvertrags an den Erwerber übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von 9,92 kWp installiert; ein Stromspeicher ist nicht vorhanden. Zum Objekt gehören fünf Außenstellplätze. Die Immobilie ist sofort frei und kurzfristig nutzbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 455,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994