Halle, Wohnung mit XXL Grundstück

Wohnfläche
ca. 972 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
411,52 €
Wohnfläche
ca. 972 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
411,52 €
91186 Büchenbach - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTM2GZ1C4E

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Objektbeschreibung

Eine tolle Möglichkeit, ihr Gewerbe von zu Hause auszuführen. Die ehemalige Elektrowerkstatt bietet unzählige Möglichkeiten für Handwerker. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Stauraum für ihren Fuhrpark, Ihre Geräte sowie das Lager. In den voll ausgestatteten Räumlichkeiten im ersten Stock ist ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die ruhige Lage abseits des Stadttrubels sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung, während die umliegende Natur für frische Luft und ein grünes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils Büchenbach mit seinen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Sonstiges
Ruhig gelegen in einer beschaulichen Seitenstraße im grünen Stadtteil Büchenbach erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von über 970 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften sind zwei Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses realisierbar, was Ihnen großzügigen Gestaltungsspielraum für ein stattliches Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus bietet. Ob klassische Architektur oder moderner Baustil - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause von Grund auf neu zu gestalten. Derzeit ist das Grundstück noch bebaut.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
411,52 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
313
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1B-LageEntdecken Sie eine der ruhigsten und charmantesten Seitenstraße von Büchenbach.

In dieser grünen Umgebung heißt es: Tür zu und abschalten. Büchenbach ist hervorragend über den öffentlichen Nahverkehr mit einer eigenen S-Bahn-Station angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, einen Metzger, ein Bäcker und eine Bank sind im Ortszentrum und fussläufig erreichbar.

In wenigen Minuten sind Sie in der Natur - oder auf dem Weg nach Roth oder Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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