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780 m² Lager-/Gewerbehalle mit Büro | 6,7 m Höhe | LKW-Zufahrt | sofort frei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.850 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.850 €
Preis/m²
k.A.
91186 Büchenbach - Gauchsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLV4DKLZ83

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle mit insgesamt ca. 780 m² Gesamtfläche in 91186 Büchenbach OT Gauchsdorf.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Lager, Handel, Handwerk und vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Die Gesamtfläche umfasst neben der unbeheizten Lagerhalle auch ca. 40 m² beheizte Bürofläche, einen Aufenthaltsraum sowie Sanitärflächen.

Bei Bedarf kann die Mietfläche über die angegebenen ca. 780 m² hinaus erweitert werden. Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen sind optional verfügbar.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verfügbarkeit: sofort

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Lagerhalle selbst ist unbeheizt. Lediglich die Bürofläche von ca. 40 m² wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Hinweis: Die angegebenen Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Mietpreis
3.850,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
4.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- ca. 780 m² Gesamtfläche inkl. Büro- und Nebenflächen- Lagerbereich als unbeheizte Kalthalle- Hallenhöhe bis ca. 6,70 m- großes Hallentor: ca. 5,70 m breit × 3,95 m hoch- LKW-Zufahrt- Stellplätze direkt am Objekt- ca. 40 m² beheizte Bürofläche- 2 separate Büroräume- Büro mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe- zusätzliche Split-Klimageräte zum heizen und kühlen- ca. 12 m² Aufenthaltsraum- Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung überlassen – keine Reparatur- oder Ersatzpflicht des Vermieters- Sanitärbereich mit Damen-/Herren-WC und Pissoir- vorhandene Regalanlagen optional nutzbar- vorhandene Kranbahn kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden- zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen optional verfügbar

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der 91186 Büchenbach OT Gauchsdorf.Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit für den gewerblichen Verkehr. Die Halle verfügt über eine LKW-Zufahrt sowie Stellmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.Die Lage im Raum Roth/Schwabach ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsräume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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