Gasthof und Pension in Büchlberg mit 21 Gästezimmern Saal und Entwicklungspotenzial

Vielseitige Betreiberimmobilie im Ortskern von Büchlberg: ca. 1.106 m² Hauptgebäudefläche, 21 Gästezimmer laut Bestand, drei Gasträume, Großküche und ein 214,81 m² großer Veranstaltungssaal. Zusätzlich liegen Planunterlagen für eine mögliche Umnutzung von Ober- und Dachgeschoss zu sieben Wohnungen vor.

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Büchlberg steht der Gasthof und die Pension Escherich zum Verkauf. Der gewachsene Gebäudebestand verbindet Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsflächen in einem Haus. Die Immobilie richtet sich an Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die eine vorhandene Nutzungsstruktur übernehmen oder den Bestand auf Grundlage eines neuen Konzepts weiterentwickeln möchten.

Das Hauptgebäude umfasst laut Flächenaufstellung ca. 1.106,41 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Gasträume mit zusammen rund 142,83 m², eine ca. 51,12 m² große Küche sowie der Veranstaltungssaal mit 214,81 m². Lager-, Technik-, Sanitär- und Servicebereiche ergänzen diese Ebene.

Die Obergeschosse werden über Treppenhaus und Personenaufzug erschlossen. Die Bestandsunterlagen führen insgesamt 21 Gästezimmer. Im Obergeschoss sind 13 Doppelzimmer ausgewiesen. Im Dachgeschoss liegen vier Doppel- und vier Einzelzimmer.

Für Ober- und Dachgeschoss liegen außerdem Planunterlagen für eine mögliche Wohnnutzung vor. Der Entwurf stellt fünf Wohnungen im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss dar. Die Vermarktungsunterlagen gehen von rund 450 bis 500 m² möglicher Wohnfläche aus. Es handelt sich um eine Entwicklungsperspektive.

Der reguläre Gaststättenbetrieb wurde 2023 eingestellt. Seitdem erfolgten nur gelegentliche Zimmervermietungen. Frühere Umsätze und Ergebnisse eignen sich daher nicht als belastbare Fortführungsprognose.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z