Büro,- und Praxisfläche in bester Innenstadtlage !!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.647 €
Preis/m²
k.A.
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1.647 €
Preis/m²
k.A.
32257 Bünde - Bünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VPZMS8NCM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Büro,- oder Praxisfläche in der Bünder City. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1978 besticht durch ihre Qualität und Vielseitigkeit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem einladenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Ab dem 1. April 2026 können Sie diese attraktive Bürofläche beziehen und von der freundlichen und professionellen Atmosphäre profitieren, die sie bietet. Die Immobilie ist ideal geeignet für Unternehmen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Ambiente bieten möchten. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, diesen ansprechenden Standort für Ihr Unternehmen zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie diesen zentral gelegenen Arbeitsplatz zur Basis Ihres Geschäftserfolgs in Bünde!

Sonstiges
Die ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in sehr werbewirksamer Lage. Hier werden Sie gesehen und schnell gefunden. Die Räumlichkeiten eignen sich idealerweise als Büro,-Praxis,-oder auch als Verkaufsfläche, ob nun für einen Handel oder Dienstleistungen jeglicher Art. Durch die ansprechende Größe und die gut durchdachte Raumaufteilung... ist die Fläche auch bestens für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Versicherungsagenturen geeignet. Die Gewerbefläche kann auch nach Absprache zu einem früheren Zeitpunkt angemietet werden. " Vorbehaltlich verfügbarer Mittel sowie der Zustimmung der Stadt Bünde ist ggf. eine befristete und vergünstigte Anmietung über das Förderprogramm.... ...Zukunfstfähige Innenstädte und Ortszentren NRW möglich "
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.647,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.807,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
3690
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20870
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese repräsentative Immobilie bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl an Vorzügen für Ihr Unternehmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Werbe- und Präsentationsfläche, die mit einem großen Schaufenster ausgestattet ist und sich hervorragend dazu eignet, Ihre Produkte oder Dienstleistungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Der hochwertige Industrieteppichboden verleiht den Räumlichkeiten dabei eine moderne und professionelle Atmosphäre.

Das Obergeschoss punktet durch seine flexible Raumaufteilung, die dank Leichtbauwänden individuell an die Bedürfnisse Ihrer Geschäftstätigkeit angepasst werden kann. Rückseitig ist das Obergeschoss auch barrierefrei zu begehen.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Büroräume zur Verfügung, die genug Raum für produktives Arbeiten bieten. Zwei WC-Einheiten und eine praktische Teeküche sind ebenfalls vorhanden, um den Büroalltag angenehm zu gestalten. Zusätzlich ergänzen zwei Abstellräume das Angebot, und bei Bedarf können Sie weitere Lagerräume im Keller optional nutzen.

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Flexibilität und stellt damit sicher, dass Sie und Ihr Team in einer optimal gestalteten Umgebung arbeiten können.

Lagebeschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in der charmanten Stadt Bünde, einer Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Lage des Objekts ist strategisch günstig und bietet eine ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die unmittelbare Innenstadtlage sind zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen, die zum Komfort der ansässigen Unternehmen und ihrer Mitarbeiter beitragen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für dynamische geschäftliche Entwicklungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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