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SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr der Heizungsanlage: 2022
Energieeffizienzklasse: C

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.StichworteWohnfläche: 119,00 m², Lagerfläche: 2.662,00 m², Gesamtfläche: 2.781,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie am Stockbuschweg 14, 33142 Büren bietet einen Standort, der auf reibungslose Abläufe im Gewerbealltag ausgerichtet ist. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, bodenständigen Struktur mit geringer Leerstandsquote und einer hohen Eigentümerquote. Das spricht für Stabilität, Verlässlichkeit und ein insgesamt gepflegtes Umfeld, in dem sich Betriebe langfristig ansiedeln.

Verkehr und Erreichbarkeit
Für Anlieferung, Mitarbeitende und Kundentermine ist die Lage praktisch: Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Ruhrgebiet und Kassel. Über die A33 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Paderborn und Bielefeld. Der Flughafen Paderborn Lippstadt liegt in der Nähe und ist je nach Route in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein klarer Vorteil für Geschäftsreisen und überregionale Kontakte. Eine Bushaltestelle befindet sich im näheren Umfeld, sodass auch ohne Auto eine Grundanbindung gegeben ist.

Nahversorgung und Alltag
Für kurze Wege im Arbeitsalltag ist gesorgt. In der Umgebung finden sich Angebote für den schnellen Einkauf und die tägliche Versorgung, ergänzt durch eine insgesamt solide Infrastruktur im Stadtgebiet Büren.

Gastronomie und Termine außer Haus
Für Besprechungen in entspannter Atmosphäre oder ein Mittagessen mit Geschäftspartnern liegen zwei etablierte Adressen in der Nähe: der Margarethen Hof sowie das Restaurant Zum Tannenhof. Beide sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine angenehme Alternative zum Termin im Büro.

Umfeld und Standortqualität
Die unmittelbare Umgebung wirkt geordnet und beständig. Mit einem durchschnittlichen Alter von rund 45 Jahren und einer eher stabilen Haushaltsstruktur entsteht ein ruhiges, verlässliches Standortbild. Das passt besonders gut zu Unternehmen, die Wert auf planbare Rahmenbedingungen, unkomplizierte Erreichbarkeit und ein seriöses Umfeld legen.