Bürofläche in zentraler Lage von Büsum - Kaufen oder Mieten

Kauf oder Miete - beides ist möglich. Diese helle und flexibel nutzbare Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen. Die offene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom klassischen Einzelbüro über einen Beratungsstandort bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen. Große Fensterflächen sowie ein zusätzliches Oberlicht schaffen eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Büsum und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 37,3 m² einschließlich WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 17,25 m² großen Lager- bzw. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum oder Archivfläche bietet. Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage verbindet eine angenehme Arbeitsumgebung mit einer guten Erreichbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für Kundenkontakte und geschäftliche Aktivitäten. Kauf oder Miete Die Einheit eignet sich sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Kapitalanlage. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Anmietung: Kaltmiete: 470,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € Gesamtmiete: 760,00 € monatlich Maklercourtgae bei Vermietung ( 3 KM netto ) Ihre Vorteile auf einen Blick: -ca. 37,3 m² Bürofläche inkl. WC -zusätzlicher Lager-/Abstellraum mit ca. 17,25 m² -heller Büroraum mit großen Fensterflächen und Oberlicht -eigener separater Eingang -ruhige, zentrale Lage in Büsum -flexible Nutzungsmöglichkeiten -Kauf oder Miete möglich -kurzfristig verfügbar (nach Absprache) -Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen -persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das noch bis 2069 laufende Erbbaurecht ist äusserst preiswert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Einige Bilder sind KI generiert.

Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 5,95 % (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 160.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.4