Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Lassan. Es handelt sich um ein ehemals gewerblich genutztes Gebäude mit etwa 700 m² Nutzfläche. Zurzeit ist das Gebäude leerstehend und wird nicht genutzt. Das Grundstück bzw. Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angebotene Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Bäckereibetrieb genutzt. Es unterteilt sich in den ehemaligen Produktionsbereich mit diversen Büroräumen, Aufenthaltsräumen und Personaltoiletten. Das Baujahr ist schätzungsweise 1970. Die Bausubstanz ist solide und das Gebäude wurde teilweise saniert. Die Versorgungsmedien Abwasser, Trinkwasser und Strom liegen im Gebäude an. Die Beheizung erfolgte über eine Ölheizung. Das Grundstück ist weitesgehend umzäunt mit einer Größe von ca. 4.150 m². Es weist eine Länge von ca.105 Metern und eine mittlere Breite von ca. 36 Metern auf. Auf dem Grundstück sind zwei großzügige Carports mit einer hohen Durchfahrts-Gebäudehöhe und insgesamt sieben Stellflächen vorhanden. Im Jahr 2019 wurde durch eine externe Firma das Dach des Gebäudes erneuert und auf den Dachflächen und denen der Carports eine Photovoltaikanlage mit 200 kWp errichtet. Die Photovoltaikanlage ist im Eigentum Dritter und es besteht ein Nutzungsvertrag für die Dauer von mindestens 25 Jahren plus jeweils 5 Jahre der Möglichkeit zur Verlängerung. Ab dem 26. Jahr (ab 2046) erhält der Grundstückseigentümer eine Vergütung in Höhe von 8% des jährlichen Netto-Stromerlöses. Angrenzend an diesem Grundstück steht ein weiteres Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Dieses Grundstück ist mit einem stark sanierungsbedürftigen und eingeschossigen Gebäude (Maße ca. 20 m x 9 m) bebaut, welches teilunterkellert ist. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 1.000 m², mit einer Länge von etwa 36 Metern und einer Breite von ca. 27,5 Metern. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind an der Grundstücksgrenze, im Straßenbereich vorhanden, ebenso Erdgas. Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Gebäude verlegt worden. Eine eventuell mögliche Neubebauung mit einem Wohnhaus ist mittels einer Bauvoranfrage durch den Erwerber zu prüfen und zu stellen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array