Repräsentative Gewerbehalle mit hochwertigem Bürotrakt-flexibel auch teilbar vermietbar

Repräsentative, kernsanierte Gewerbehalle mit modernem Bürotrakt und großzügigem Außenbereich in 79426 Buggingen Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von 79426 Buggingen. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Repräsentation, Funktionalität und Sicherheit – beispielsweise aus den Bereichen E-Commerce, Medizintechnik, Technologie, Montage, Verwaltung, Schulung oder Light Industrial. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 681 m². Ursprünglich im Jahr 2011 errichtet, wurde das Objekt 2022 umfassend kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Die Hallenfläche überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von ca. 4 Metern, eine moderne, helle Ausleuchtung sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen. Die hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, eine moderne Kameraüberwachungsanlage, eine Alarmanlage sowie ein abschließbares Zufahrtstor, wodurch höchste Anforderungen an Sicherheit und Infrastruktur erfüllt werden. Der repräsentative Büro- und Verwaltungsbereich ist modern gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten und einen überzeugenden Unternehmensauftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Zur Ausstattung gehören: Großzügiger, repräsentativer Bürobereich Moderne Küche / Aufenthaltsbereich Separate Damen-Toilette Separates Herren-WC Putzraum Haustechnikraum Hochwertige Beleuchtung Zahlreiche Fensterflächen / helle Arbeitsatmosphäre Glasfaseranschluss Alarmanlage Videoüberwachung Abschließbares Zugangstor Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Funktionalität und den gepflegten Gesamteindruck. Hier stehen zahlreiche Stellplätze sowie zwei separat abschließbare Garagen zur Verfügung. Die großzügigen Rangier- und Parkflächen ermöglichen eine flexible Nutzung für Mitarbeiter, Kunden und betriebliche Abläufe. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus hochwertiger Repräsentation, moderner technischer Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit und ist kurzfristig verfügbar. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen professionellen Auftritt legen.