Moderne Lager-Industriehallen vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg !

Das Objekt zwei große mit einander verbundenen Lagerhallen befindet sich im Gewerbegebiet vor den Toren von Burg. Es zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und erreichbarkeit aus. Mit nur zwei km Entfernung zur A2 vor den Toren der Landeshauptstadt sind Sie optimal angebunden.Das Gewrbegebiet bietet alle Möglichkeiten der gewerblichen und industriellen Entfaltung. Die Hallen sind in moderner Leichtbauweise errichte und entsprechen allen Anforderrungen der Logistik und Lagerrung . Das Objekt wurde als Kalthalle errichte besitzt eine Photovoltaikanage zur Eigennutzung oder Überschusseinspeisung der Energie. Der Neubau als Stahlkonstruktion ergänzt den bestehenden Gebäudekomplex und schließt direkt an eine bestehende Produktionshalle an. Der Innenraum ist als weißer Hintergrund gestaltet. Alle Versorgungsleitungen, die Beleuchtung und die Hallenheizung liegen sichtbar in einer Ebene. Die vorgehängte Fassade aus gelochten Paneelen zieht sich als zweite Hülle um das Gebäude und weiter als Zaun entlang der Hauptzufahrt zum Gewerbegebiet. Die Fassadenbleche sind mit einer speziellen Beschichtung versehen, die je nach Blickwinkel einen Farbverlauf von Grau nach Gold wiedergibt. Die Fassade erzeugt so in Verbindung mit der Lochung ein auch im Vorbeifahren changierendes Bild. Der Komplex bietet sowohl LKW`s als auch PKW optimale Parkmöglichkeiten. Die großen Einganstore sind LKW tauglich und gewährleisten optimale Bedingungen für die Lagerung jeglicher Materialien aus allen industriellen und handelsüblichen Bereichen. Das Objekt setzt von den unterschiedlichsten Branchen der Benutzung praktisch keine Grenzen. --- Das Objekt in Burg bietet eine großzügige Gewerbefläche von 3104,0 Quadratmetern und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und funktionellen Lagerbereich suchen. Die Immobilie verfügt über 20 Stellplätze für PKW und 4 LKW-Stellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Der Verwendungszweck als Gewerbeobjekt bietet eine hohe Flexibilität, während die Nutzungsart als frei klassifiziert ist, was eine Vielzahl von möglichen Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilie kann ab dem 1. Januar 2026 bezogen werden und wurde zuletzt 2019 modernisiert, was einen sehr guten Zustand gewährleistet. Der Fertigteilebau sorgt für eine effiziente und funktionale Konstruktion, während die voll erschlossene Erschließung eine einfache Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht. Die Deckenhöhe von 6,4 Metern bietet genügend Platz für eine effiziente Lagerung und Logistik. Besondere Merkmale wie die LKW-Zufahrt und das Rolltor ermöglichen eine reibungslose Anlieferung und Abholung von Gütern. Die Tatsache, dass das Objekt nicht unterkellert ist, kann bei bestimmten Nutzungen als Vorteil angesehen werden, da es eine einfache und effiziente Nutzung der gesamten Fläche ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie in Burg eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Lager suchen. Wenden Sie sich an uns , wir unterstützen Sie bei Ihren Geschäftlichen Vorhaben !!