Große Gewerbehalle in Burgau: ca. 1.065 m² Grundfläche, PV-Anlage & A8 Anbindung

Diese Gewerbeimmobilie in Burgau bietet eine funktionale und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle in verkehrsgünstiger Lage. Das Objekt wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über ein ca. 2.000 m² großes Grundstück sowie eine Hallengrundfläche von ca. 40,14 m x 25,44 m. Mit einer ordentlichen Kubatur von ca. 7.400m³ bietet die Immobilie viel Platz für Lagerung, Produktion, Handwerk oder gewerbliche Abläufe mit entsprechendem Platzbedarf. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt laut Plänen ca. 1.065 m². Ergänzend wurden innerhalb der Halle zusätzliche Büro- und Lagerflächen auf einer zweiten Ebene geschaffen. Auch über den Aufenthalts- und Sanitärbereichen steht weitere Lagerfläche zur Verfügung, wodurch die vorhandene Höhe sinnvoll genutzt wird. Das Objekt ist aktuell vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Die Beheizung erfolgt über einer ursprünglichen Öl-Zentralheizung. Das Trapezblechdach wurde 2021 saniert. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit ca. 57,96 kWp; einzelne Module wurden 2024 erneuert. Insgesamt handelt es sich um eine solide Gewerbeimmobilie mit klarer Struktur, guter Hallenhöhe, nutzbaren Nebenflächen und attraktiver Lage in Burgau - geeignet für Käufer, die Fläche, Funktionalität und Standortqualität miteinander verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Te. (08221)9166891 Mail. [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 1.081,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z