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* Großzügige Büro-/Praxisfläche in Toplage * - gepflegtes Ärztehaus in der Burgdorfer Altstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.232 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.232 €
Preis/m²
k.A.
31303 Burgdorf - Burgdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZUTRM5UPYP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

•ideal als Praxis im medizinischen Bereich •auch geeignet als Kanzlei oder sonstige Büroräume •ca. 140 m² Gewerbe-/Praxisfläche •im 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang •großzügige, gut aufgeteilte Räumlichkeiten •Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand •individuelle Grundrissgestaltung möglich •gepflegtes Ärztehaus mit Fahrstuhl •in Toplage in der Altstadt von Burgdorf •öffentliche Parkplätze, Busanbindung vorhanden •Apotheke in unmittelbarer Nähe •Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten

Objektbeschreibung

Die attraktiven Räumlichkeiten mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche bieten aufgrund der Örtlichkeit sowie der Raumkonzipierung die optimalen Voraussetzungen für eine modern und großzügig gestaltete Praxis im medizinischen Bereich. Ideal lässt sich das Objekt allerdings auch als Büroräume, z.B. in Form einer Anwaltskanzlei oder eines Architekturbüros, nutzen. Eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses ist nach Absprache möglich. Der derzeitige Grundriss bietet einen geräumigen Anmeldebereich, fünf großzügige Untersuchungsräume, zwei Wartebereiche, Sprechzimmer, Laborraum, Sozialraum, Abstellräume sowie Sanitärräume inkl. behindertengerechtem WC. Die Praxis-/Büroräume befinden sich im barrierefrei erreichbaren 2.Obergeschoss eines Ärztehauses mit vier Einheiten, das sich in hervorragender Lage in der reizvollen Altstadt von Burgdorf präsentiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung, die ca. 2016 installiert wurde. Komplettiert wird die Immobilie mit einem Pkw-Stellplatz, der sich direkt vorm Gebäude befindet.

Sonstiges
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter. Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen/vermieten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.232,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
2 Monatsmieten (Kaltmiete)
Stellplätze
1
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
40.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
136.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Ärztehaus befindet sich in exponierter Lage in direkter Nachbarschaft zu einer Apotheke. Eine gute Busanbindung in die Altstadt ist gegeben und zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Stadt Burgdorf präsentiert sich mit optimaler Infrastruktur als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort und beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover. Der Stadtkern mit sehenswerten Fachwerkgebäuden bietet ein konzentriertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Überörtliche Einrichtungen wie Amtsgericht und Finanzamt, aber auch berufsbildende Schulen unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der Region.

Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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