Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Burgdorf-Hülptingsen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
k.A.
31303 Burgdorf - Hülptingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7T5SWALLX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Selbstnutzung oder Vermietung - Flexible Gewerbeimmobilie mit Büro- und Ausstellungsfläche, Halle und Wohnung.

Objekt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hülptingsen I in Burgdorf. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 2.404 m² - Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 390 m² - Wohnfläche: ca. 115 m² (hochwertig ausgestattet und 2013 kernsaniert) - Lager- und Montagehalle: ca. 426 m² Aktuell sind rund 213 m² der Büroflächen vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen. Die übrigen Flächen sowie die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach individueller Absprache kurzfristig zur freien Verfügung übergeben werden. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Kapitalanlage - hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar. Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 426,00 m², Gesamtfläche: 816,00 m², Grundstücksfläche: 2.404,00 m², Hallenhöhe: 7,55 m, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Rendite
17.24
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.792,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
105.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Burgdorf hat sich in der jüngeren Vergangenheit zu einer interessanten Standortalternative in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere in den Gewerbegebieten Nordwest und Hülptingsen haben viele Unternehmen ihren neuen Betriebsstandort gefunden.

Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover - ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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