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Gewerbehalle für Werkstatt (auch KFZ), Produktion, Lager, E-Commerce etc. mit Bürotrakt



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Wohnfläche
ca. 1788 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.272 €
Preis/m²
2,39 €
Wohnfläche
ca. 1788 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.272 €
Preis/m²
2,39 €
96152 Burghaslach - Burghaslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSQ48N3FGS

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Objektbeschreibung

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt in 96152 Burghaslach zu vermieten. Ob Werkstatt, KFZ-Betrieb, Produktion, Lager oder E-Commerce – dieser Standort bietet durch die optimale Kombination aus Hallen- und Bürofläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Das Gebäude überzeugt durch eine energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie durch praktische Stellplätze direkt am Objekt. Die verkehrsgünstige Lage – nur ca. 5 Minuten von der Autobahn A3 entfernt – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Anmietung ist flexibel möglich, sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilbereichen. Die verfügbare Nutzfläche reicht von ca. 168 m² bis insgesamt 492 m².

(Teil-)Flächen:

5/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 492 m2 Nutzfläche

3/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 324 m2 Nutzfläche

2/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 168 m2 Nutzfläche

Besonderheiten:

- Fußbodenheizung im gesamten Hallenbereich

- Hervorragende Wärmedämmung von Wand und Dach

- Niedriger Energiebedarf durch moderne Wärmepumpe

- Elektrische Raffstores und Rollos

- Raumhöhe bis 7,5 m

Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt drei netto Monatskaltmieten.

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Vermietung nur an umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe!

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Voraussichtliche Fertigstellung und Verfügbarkeit ab 01.09.2026.

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Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und geplanter Nutzung erwünscht zwecks Brandschutz und Genehmigungen.

Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.

Sonstiges
Vermietung nur an umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe!
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Voraussichtliche Fertigstellung und Verfügbarkeit ab 01.09.2026.

Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und geplanter Nutzung erwünscht zwecks Brandschutz und Genehmigungen.
Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1788 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.272,00 €
Preis/m²
8 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Gebäude:- Grundfläche 28 m x 16 m- Vollwärmeschutz von Wand, Dach und Boden.- massives Mauerwerk- 3-fach verglaste Fenster- große Oberlichter mit Kippfunktion- elektrische Tore 4 m x 4,25 m und 3 m x 4,25 m (Breite x Höhe) mit Lichtsegmenten- 2,5 m Dachüberstand vor dem Gebäude - große Hoffläche mit 8 PKW- und 2 LKW-StellplätzenTechnisches:- Leistungsfähiger Stromanschluss mit bis zu 110 kVA- Glasfaser Internetanschluss- großzügig dimensionierter Wasseranschluss- LED-Beleuchtung innerhalb und außerhalb des Gebäudes- 24/7 VideoüberwachungGeplant:Stromversorgung durch Photovoltaik-Anlage auf dem Hallendach und Ladesäulen am Hof zum Laden von Elektrofahrzeugen.Halle- 6 - 7,5 m nutzbare Höhe (unter den Leimbindern 90 cm weniger)- flügelgeglätteter Betonboden mit Fußbodenheizung und hoher Traglast (Gabelstapler, Maschinen, Palettenregal, Hebebühne)- Erdungsanschluss für große Maschinen- Lagerbühne mit einer Traglast von 500 kg je m2- Alle Fenster mit Raffstore oder Rollo (außer Oberlichter)BürosDie modernen Büroflächen überzeugen durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. An sonnigen Tagen gewährleisten Raffstores eine angenehme und flexible Verdunkelung. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit zusätzlichen Heizkörpern schafft zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima.Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Im Herrenbereich ist zudem eine Dusche integriert. Eine großzügige Küche mit einladendem Sitzbereich rundet das attraktive Arbeitsumfeld ab.

Lagebeschreibung

Die Autobahn Anschlussstelle "Schlüsselfeld / Burghaslach" der Bundesautobahn A3 ist binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Röthen" ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit vorgelagertem Wendehammer, welcher mit dem LKW genutzt werden kann. Halle ebenerdig mit LKW und Gabelstabler befahrbar.Das Gewerbegebiet im Westen des Ortes expandiert stetig und beherbergt zahlreiche bekannte regionale Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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