Großzügige attraktive Gewerbefläche in Burgkirchen Gendorf vielseitig nutzbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Gendorf bei Burgkirchen an der Alz bietet ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 85 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die klimatisierten und hellen Räume mit großer Fensterfront eignen sich ideal für Gastronomie, Café, Büro, Praxis, Kosmetik- oder Wellnessstudio. Zur Ausstattung gehören eine Küche, separate WCs und Duschen, eine hochwertige Lüftungsanlage sowie eine bereits genehmigte Terrasse. Die Fläche kann zudem mit geringem Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. 13 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Ca. 200 m² Gewerbefläche mit insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Räumen inklusive großzügigem Hauptbereich. Ideal für Gastronomie, Büro, Café, Kosmetikstudio oder weitere Gewerbekonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, zwei WCs, zwei Duschen sowie große, helle Fensterfronten. Kellergeschoss: Zusätzliche ca. 85 m² Nutzfläche mit drei flexibel nutzbaren Räumen und beheiztem Bereich.

MAKLERPROVISION
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Asbeck Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

FINANZIERUNGSNACHWEIS
Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir um Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweises. Hierzu zählen insbesondere: - Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsvermittlers - Eigenkapitalnachweis - Gültiger Identitätsnachweis Weitere Unterlagen können im Rahmen des Kaufprozesses erforderlich sein.

KAPITAL & FINANZIERUNG
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen. DATENSCHUTZ Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz. WEITERE INFORMATIONEN Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Ba
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