*Repräsentative Büro im Zentrum von Burgkirchen - ideale Lage für Ihr Business!*

Diese attraktiven Geschäftsräume befinden sich im Herzen von Burgkirchen und bestechen durch ihre hervorragende Sichtlage sowie ideale Erreichbarkeit. Dank der zentralen Position profitieren Mieter hier von einer hohen Passantenfrequenz und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hellen, offen gestalteten Räumlichkeiten aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der repräsentative Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre schafft und maximale Außenwirkung für Ihr Unternehmen garantiert. Besonderes Highlight: Fachmarkt-Eignung Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche von ca. 521 m² und der hervorragenden Visibilität eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet für die Ansiedlung eines Fachmarktes. Die Kombination aus zusammenhängenden Verkaufsflächen und logistisch vorteilhaften Lageroptionen bietet ideale Voraussetzungen für spezialisierte Einzelhandelskonzepte, die Raum und Präsenz benötigen. Flächenaufteilung Das Objekt bietet mit insgesamt ca. 521 m² optimale Bedingungen für unterschiedlichste Branchen: . ca. 180 m²: Zusammenhängende, ebenerdige Laden- bzw. Verkaufsfläche. . ca. 321 m²: Großzügige Fläche mit markanter Giebelverglasung - ideal als Showroom oder exklusive Präsentationsfläche. . ca. 17 m²: Abgeschlossene Büro- oder Lagerfläche. . Optional: Zusätzliche Lagerkapazitäten im Untergeschoss verfügbar. Flexibilität & Gestaltung Ob klassischer Einzelhandel, moderner Fachmarkt, Physiotherapie-Zentrum, großzügige Kanzlei oder Gemeinschaftspraxis - die Flächen sind hochflexibel nutzbar. Ein besonderer Vorteil für Sie: Nach Absprache kann die Einheit individuell nach Ihren Wünschen umgebaut und gestaltet werden. So wird sichergestellt, dass die Raumaufteilung und Ausstattung perfekt auf Ihr spezifisches Geschäftsmodell zugeschnitten sind.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Gewerbeimmobilie, welche sich hervorragend als Büro oder Praxis, sowie Ladengeschäft eignet, zum Mieten anbieten zu können. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 Monats Kaltmieten zzgl. MwSt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 521,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z