*Repräsentative Praxis im Zentrum von Burgkirchen - ideale Lage für Ihr Business!*

Ihr neuer Standort im Herzen der Gesundheitsversorgung Gestalten Sie die Zukunft Ihrer Praxis in einer Umgebung, die Funktionalität mit modernem Komfort verbindet. Auf einer Fläche von ca. 254,76 m² entsteht derzeit ein Raum, der durch seine Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird das Objekt auf einen neubauähnlichen Erstbezugsstandard gebracht, der Ihnen die ideale Grundlage für einen professionellen Praxisbetrieb bietet. Flexibilität für Ihr individuelles Konzept Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, genießen Sie die exklusive Möglichkeit, den Grundriss und den Innenausbau aktiv mitzugestalten. Ob Physiotherapie, Facharztpraxis, MVZ-Außenstelle oder spezialisiertes Therapiezentrum - die Flächen lassen sich präzise auf Ihre spezifischen Anforderungen zuschneiden. Wir verfolgen das Ziel, ein ganzheitliches Gesundheitszentrum zu entwickeln. Daher sind alle medizinischen und therapeutischen Nutzungen willkommen, die sich sinnvoll ergänzen und Synergien fördern. Wir sind offen für ein breites Spektrum, beispielsweise: - Physiotherapie & Osteopathie - Ergotherapie & Logopädie - Fachärztliche Praxen & Orthopädie - Radiologie oder ambulante OP-Zentren - Rehazentren oder MVZ-Außenstellen - Sanitätshäuser mit angeschlossenem Therapieangebot Die Eckdaten auf einen Blick Fläche: ca. 254,76 m² (flexibel gestaltbar) Zustand: Neubauähnlicher Erstbezugsstandard nach Kernsanierung Mietpreis: 12,90 €/m² netto (ohne Klimatisierung) 13,90 €/m² netto (mit Klimaanlage) Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Juli 2027 Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang für Patienten und Mitarbeiter Parken: Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Zusätzlich besteht die Möglichkeit Wohnungen für Mitarbeiter oder Praxisinhaber im Neu ausgebauten Dachgeschoss mit Anzumieten. Investieren Sie in Ihren Erfolg Profitieren Sie von einer exzellenten Planung und einer Immobilie, die Ihre professionelle Arbeit optimal unterstützt. Die ebenerdige Lage und die direkte Anbindung an den Parkraum gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Klienten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Vision für diese Fläche sprechen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Anforderungen zu definieren und den Ausbau von Anfang an aktiv mitzugestalten. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin, um Ihnen die Projektunterlagen detailliert vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Gewerbeimmobilie, welche sich hervorragend als Büro oder Praxis, sowie Ladengeschäft eignet, zum Mieten anbieten zu können. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 Monats Kaltmieten zzgl. MwSt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 1 Etagen, modernisiert: 2027
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z