Drei Standorte. Ein Investment.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeimmobilien-Ensemble in Burgkunstadt, bestehend aus einem vielseitigen Gewerbekomplex, einem markanten Bürohochhaus sowie einer multifunktionalen Sport- und Freizeitimmobilie. Alle Liegenschaften werden einzeln sowie als gemeinsames Gesamtpaket angeboten und eröffnen Eigennutzern, Investoren oder Projektentwicklern vielfältige Perspektiven. Gerade im Paket entsteht ein breit aufgestellter Unternehmens- und Entwicklungsstandort mit Nutzungen aus Verwaltung, Lager, Produktion, Freizeit und ergänzenden Gewerbebereichen. Die Kombination der Immobilien bietet eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und attraktive Synergiepotenziale. Gewerbekomplex "Globetrotter" Der historisch gewachsene Gewerbestandort "Globetrotter" verbindet Büro-, Lager-, Werkstatt- und ergänzende Nutzflächen in unmittelbarer Bahnhofsnähe von Burgkunstadt. Ursprünglich im Jahr 1912 als Schuhfabrik errichtet, wurde die Liegenschaft über Jahrzehnte erweitert und an wechselnde Anforderungen angepasst. Heute umfasst das Ensemble rund 11.877 m² Gesamtgewerbefläche. Herzstück ist das mehrgeschossige Lagergebäude mit ca. 7.135 m² Lagerfläche, zwei Lastenaufzügen sowie Rampen mit Überladebrücken. Ergänzt wird der Standort durch ca. 1.767 m² Werkstatt- und Produktionsflächen inklusive Schreinerei, Malerwerkstatt und Lackierkabine sowie ein Verwaltungsgebäude mit ca. 2.085 m² Bürofläche. Umfangreiche Außenflächen und Abstellmöglichkeiten für bis zu 250 Wechselbrücken unterstreichen die Funktionalität des Standorts. Teilvermietungen bestehen bereits. Bürohochhaus mit Entwicklungsperspektive Das stadtbildprägende Bürohochhaus überzeugt durch seine Sichtbarkeit, flexible Gebäudestruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zwischen 1956 und 1974 errichtete Gebäude wurde von 2015 bis 2017 umfassend modernisiert und zu einem zeitgemäßen Bürostandort weiterentwickelt. Auf rund 8.050 m² Gesamtfläche beziehungsweise ca. 7.500 m² Nutz- und Verkehrsfläche verteilen sich moderne Büro- und Aufenthaltsbereiche über elf Ebenen. Flexible Grundrisse ermöglichen Single- und Multi-Tenant-Konzepte. Besonders hervorzuheben ist der behindertengerechte Ausbau bis einschließlich des 7. Obergeschosses. Bestehende Mietverhältnisse sorgen bereits für eine etablierte Nutzungsstruktur, während zusätzliche Flächen Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Parkplatzareal mit 245 Stellplätzen. Sport- und Freizeitimmobilie Die dritte Liegenschaft ergänzt das Paket um eine vielseitige Sport- und Freizeitimmobilie mit attraktiven Ergänzungsnutzungen. Die 1975 errichtete Anlage verbindet Sport-, Freizeit- und Gesundheitsangebote auf funktionale Weise. Die Immobilie umfasst rund 3.822 m² Gesamtfläche und bietet zwei Indoor-Tennisplätze, ein Badmintonfeld sowie vier Kegelbahnen. Ergänzt wird das Angebot durch acht Außentennisplätze und ein Beachvolleyballfeld. Zusätzliche Ertrags- und Nutzungsperspektiven ergeben sich durch eine verpachtete Gastronomie, eine leerstehende Arztpraxis sowie eine Hausmeisterwohnung. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, moderner Büroinfrastruktur und vielseitigen Freizeitflächen macht dieses Immobilienpaket zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Kaufpreise im Überblick Gewerbekomplex "Globetrotter": 2.750.000 € Bürohochhaus: 5.500.000 € Sport- & Freizeitimmobilie: 600.000 € Paketkaufpreis bei gemeinsamer Erwerbung: 8.000.000 €

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Wohnfläche: 837,32 m², Lagerfläche: 6.539,53 m², Gesamtfläche: 23.750,00 m², Bürofläche: 9.585,00 m², Bundesland: Bayern, 10 Etagen