Modernes Gewerbe-Reihen-Mini-Haus: Frei, hell, erdgeschoßig, mit 2 WC´s, Einbauküche, etc.

So gut wie neu: Für den einstigen Betrieb einer Snackbar mit Liebe zum Detail eingerichtet, ist in dem eigens dafür vorgesehenen Reihen-Mini-Haus mit barrierefreiem Eingang unter anderem eine hochwertige und umfangreiche Einbauküche mit Theke in modernem Landhausstil vorhanden. Durch die bodentiefe Verglasung auf zwei Seiten ist der Raum mit ca. 22 qm, welcher z. B. 14 Gastplätze bietet, sehr hell. Auch die Haustüre ist verglast und sorgt für eine schöne Lichtdurchflutung. Zudem trägt sichtbares Gebälk der Holzständerbauweise und der Vinylbodenbelag in dazu passender Optik für ein gemütliches Flair bei. Für den Betrieb, z. B. einer Eisdiele, sind eine Eismaschine, das Mobiliar, die Lampen, etc., vorhanden. Mit Platz für 2 Schreibtische bietet sich aber auch die Nutzung als Büro gut an. Ein von außen begehbares Nebengebäude mit ca. 7,5 qm gehört als Abstellraum dazu.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund der geringen Fläche gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Nebenkosten werden entsprechend der Nutzung pauschal (ohne Abrechnung) vereinbart. Dazu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Das Unternehmen des Mieters muss auch umsatzsteuerpflichtig sein.

Stichworte
Gesamtfläche: 35,75 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z