Erfolgreiches Gastronomieobjekt in Top-Lage von Burgoberbach - Restaurant mit starker Marktposition zu verkaufen

In hervorragender Sichtlage direkt an der stark frequentierten B13 in Burgoberbach steht dieses moderne und etablierte Gastronomieobjekt zum Verkauf. Die 2016 errichtete Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Funktionalität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit hoher Außenwirkung. Das Objekt wurde als American Diner konzipiert und überzeugt durch eine klare Positionierung, großzügige Flächen und eine professionelle Ausstattung. Durch die moderne Architektur mit großen Fensterflächen entsteht eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre für Gäste. Der weitläufige Gastraum bietet Platz für rund 160 Sitzplätze und eignet sich ideal für einen ganzjährigen Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Nebenraum mit 36 Sitzplätzen, der sich hervorragend für Feiern, geschlossene Gesellschaften oder Firmenevents nutzen lässt. Der großzügige Biergarten mit etwa 110 Sitzplätzen sorgt in der Sommersaison für zusätzliche Kapazität und hohe Umsätze im Außenbereich. Ein familienfreundlicher Spielplatz mit überdachten Hütten und weiteren 36 Sitzplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Ausflugsgäste. Die voll ausgestattete Edelstahl-Großküche erfüllt höchste gastronomische Ansprüche und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Moderne Technik wie ein Self-Ordering-System optimiert die Prozesse im Servicebereich und trägt zu wirtschaftlichem Betrieb bei. Eine 100.000-DSL-Anbindung gewährleistet stabile digitale Abläufe. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung über Gastherme mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung sowie eine hochwertige Dach-Dämmung und Vollwärmeschutz. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz. Ein integriertes Innen- und Außensoundsystem schafft ein stimmiges Ambiente, während eine Kamera- und Alarmanlage für Sicherheit sorgt. Für Gäste stehen 45 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung - ein erheblicher Standortvorteil. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Drive-In-Konzept oder bauliche Erweiterungen können bei Bedarf realisiert werden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne, voll ausgestattete Gastronomieimmobilie in verkehrsgünstiger Lage zu erwerben - ideal für erfahrene Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Expansionsplänen. Das Objekt kann auch auch per Mietkauf oder mit der Übernahme der GmbH erworben werden (hier entfällt die Grunderwerbssteuer).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen