Repräsentative Ausstellungs- & Gewerbefläche mit Lager und Stellplätzen

Zur Vermietung steht ein modernes, freistehendes Ausstellungs- und Bürogebäude mit ergänzenden Lager- und Werkstattflächen. Die Immobilie wurde 2005 in hochwertiger Stahl-Glasbauweise errichtet und bietet auf drei Ebenen flexibel nutzbare Flächen für Ausstellung, Büro, Beratung oder Lager. Großzügige Fensterflächen, eine repräsentative Architektur sowie ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr und Präsentationsbedarf. Kunden- und Lieferbereiche sind funktional voneinander getrennt, was effiziente Betriebsabläufe ermöglicht. Ein asphaltierter Ladehof, zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie zusätzliche Garagen sorgen für eine komfortable Erschließung für Kunden, Mitarbeitende und Logistik. Die Immobilie wird energieeffizient über eine Hackschnitzelheizung beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie Klimatisierung in wesentlichen Bereichen. Die sehr hohe Sichtbarkeit und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Showroom-, Handels-, Service- oder kombinierte Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
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Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs