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Moderne Praxis-/Bürofläche (100 m²) | barrierefrei | 3 Stellplätze | flexibel ausbaubar in 3 Monaten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
k.A.
90559 Burgthann - Burgthann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SIBJWWAC6Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine barrierefreie Gewerbefläche mit rund 100 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Burgthann. Die Einheit befindet sich derzeit im Leerstand und wird im Rahmen einer Kernsanierung vollständig erneuert.

Der weitere Ausbau kann auf Wunsch des Käufers schlüsselfertig erfolgen. Die individuelle Umsetzung als Praxis, Büro, Studio oder Fitness-/Therapieeinheit ist problemlos möglich. Entsprechend können Sanitärbereich, Küche und Raumaufteilung flexibel geplant werden.

Im Kaufpreis von 199.900 € sind enthalten:

– vollständiger Innenausbau

– Sanitärbereich

– LED-Beleuchtung

– Designeroberflächen

– moderne Küchenzeile

– Elektroinstallation neu

– Schlüsselübergabe innerhalb von ca. 3 Monaten ab Kaufvertrag

Alternativ kann die Fläche auch im aktuellen Zustand für 139000 € erworben werden.

Diese Gewerbefläche wird direkt vom Eigentümer (Glamour Immobilien GmbH) angeboten und ist provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Verfügbar ab 2025-12-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-12-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
198€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.2
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
– barrierefreier, stufenloser Eingang– zentral im Ortsteil Burgthann– flexible Raumgestaltung– LED-Beleuchtung– moderne Sanitärbereiche– Küchenanschluss bzw. Einbauküche– Fliesenboden– Gas-Zentralheizung– 3 eigene Stellplätze direkt vor der Tür

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burgthann (Gemeinde Burgthann), nur ca. 20 Minuten östlich von Nürnberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Friseur, Fitnessstudio, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleister. Die Erreichbarkeit und Sichtlage im Erdgeschoss bieten hohe Frequenz und ideale Voraussetzungen für Praxis- und Büroanwendungen.Sehr gute Parkplatzsituation mit insgesamt rund 36 Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, davon 3 feste Plätze für diese Einheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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