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Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Großbrgwedel - Ideale Lage für Einzelhandel oder Büro - 55m²



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
k.A.
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A82MM94J6J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² in zentraler Innenstadtlage von Großburgwedel. Die Einheit überzeugt durch einen hellen und einladenden Verkaufsraum, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Lagerraum im hinteren Bereich. Dieser bietet durch kreative Umgestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise durch den Einsatz einer Lichtdecke - zusätzliches Potenzial für alternative Nutzungen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen separaten Backoffice-Bereich, eine praktische Teeküche sowie ein WC. Das Objekt steht aktuell leer und ist nicht vermietet, was Käufern maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Vermietung bietet.

Sonstiges
Interesse geweckt? Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen oder als Kapitalanlage zur späteren Vermietung. Durch den Leerstand ist eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung problemlos möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Heller, freundlicher Verkaufsraum mit großzügigem Lichteinfall
. Großer Lagerraum mit Entwicklungspotenzial (z. B. Erweiterung der Nutzfläche durch Umgestaltung)
. Separater Backoffice-Bereich
. Teeküche für Mitarbeiterkomfort
. WC-Einheit vorhanden
. Funktionale und flexible Raumaufteilung
. Zentrale Innenstadtlage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
. großer Parkplatz nebenan - Rewe / Rathaus Großburgwedel
. Lauflkundschaft

Lagebeschreibung

Warum Großburgwedel der ideale Standort ist


Großburgwedel, als wirtschaftlich starker und äußerst lebenswerter Standort in der Region Hannover, vereint Kaufkraft, Infrastruktur und Lebensqualität auf besondere Weise. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Einzelhandelsstruktur, eine hohe Besucherfrequenz sowie ein attraktives Umfeld aus inhabergeführten Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie aus.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein kaufkräftiges Einzugsgebiet machen Großburgwedel zu einem begehrten Standort für Gewerbetreibende. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und kleinstädtischem Charme - ein Umfeld, in dem sich Kunden wohlfühlen und gerne verweilen.

Für Unternehmer bietet dieser Standort beste Voraussetzungen: eine stabile Nachfrage, ein gepflegtes Stadtbild und ein Umfeld, das sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Büroflächen hervorragend geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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