Erfolgreiche Pension mit modernem Wohnkomfort - Renditestarke Immobilie in begehrter Lage von Burgwedel!

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen und attraktives Investitionspotenzial auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese im Jahr 2009 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wird derzeit erfolgreich als Pension betrieben. Auf rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und den Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Frühstücksraum mit offener Küche, der eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Betreiber schafft. Die Pension genießt eine hohe Nachfrage und hat sich über die Jahre einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine etablierte und sofort nutzbare Unterkunft mit attraktivem Ertragspotenzial zu erwerben. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und des äußerst gepflegten Gesamtzustands eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Fortführung des erfolgreichen Pensionsbetriebs bis hin zur Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine große Familie.

Sonstiges
Besonderheiten Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand, sondern insbesondere durch ihre bereits etablierte Nutzung als erfolgreiche Pension. Die Kombination aus energieeffizienter Technik, attraktiver Zimmeraufteilung und hoher Nachfrage schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Betreiberimmobilie oder als großzügiges Wohnhaus - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Burgwedeler Immobilienmarkt dar. Sonstige Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

Stichworte
Wohnfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 9.50