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Exklusiv !! 5,85 ha - Modernes Betriebsgelände | 12m hohe Hallen | Logistiklager



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Wohnfläche
ca. 66500 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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09235 Burkhardtsdorf - Meinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC4ALLZ759

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Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Betriebsgelände handelt sich um ein großflächiges Industrie- und Logistikareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 58.500 m², welche eine Erweiterungsfläche von ca. 18.000 m² für eine zukünftige Bebauung beinhaltet. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude verfügen über eine Brutto-Grundfläche (GIA) von insgesamt 25.675 m². Die Gebäude wurden in zwei Hauptbauphasen in den Jahren 2000 und 2013 errichtet. Für den aktuellen Betrieb als Produktions- und Lagerstätte für PUR/PIR-Dämmstoffe liegt eine anlagenbezogene Genehmigung nach § 4 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) vor. (ggf. kann diese bei einem Betreiberwechsel auf den neuen Eigentümer übergehen) Das Objekt ist mit Laderampen, teilweise mit Überladebrücken, und Sektionaltoren ausgestattet. Alle Gebäudebereiche verfügen über eine engmaschige Sprinkleranlage. Auf den Dächern der 2013 errichteten Gebäudeteile ist eine PV-Anlage mit 400 kWp. Auf den älteren Gebäudeteilen (Baujahr 2000) befindet sich eine Fremdanlage eines Drittanbieters. (Vertrag läuft bis 2032) . Für eine zukünftige Entwicklung wurden bisher keine Bauvoranfragen eingeholt.

Stichworte
Lagerfläche: 24.475,00 m², Gesamtfläche: 92.175,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Grundstück
ca. 66500 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
33 Stellplätze
Stellplätze
33
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage & Verbindung zu Chemnitz:
Südliche Speckgürtellage: Gute Balance zwischen dem Wirtschaftsraum Chemnitz (drittgrößte Stadt Sachsens) und der Industrieregion Erzgebirge.
Das "Chemnitzer Modell": Die City-Bahn (Linie C11) verbindet den Bahnhof Meinersdorf (fußläufig erreichbar) im Stundentakt direkt und umstiegsfrei mit der Chemnitzer Innenstadt. Vorteil für das Pendeln von Fachkräften.
Wirtschafts- & Forschungsnähe: Direkter Zugriff auf den Talentpool der TU Chemnitz sowie auf das starke Chemnitzer Cluster für Maschinenbau und Automobilzulieferung (ca. 15-25 Minuten Fahrtzeit).
Verkehrsinfrastruktur:
Straßennetz: Naheliegender Anschluss an die Bundesstraßen B 95 (Richtung Chemnitz/Annaberg) und B 180 (Ost-West-Achse).
Autobahnen: Die A 72 (Anschlussstelle Stollberg-Nord oder Chemnitz-Süd) ist in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar; das Kreuz Chemnitz zur A 4 in ca. 20-25 Minuten.
Flughäfen: akzeptable Anbindung an die Flughäfen Dresden (ca. 70 Min.) und das globale Frachtdrehkreuz Leipzig/Halle (ca. 80 Min.).
Gewerbliches Fazit
Die Immobilie bietet die Vorteile des ländlichen Raums (oft niedrigere Gewerbesteuern, Expansionsflächen) kombiniert mit der Infrastruktur eines Oberzentrums. Sie eignet sich für regionale und überregionale mittelständische Wachstums-Unternehmen, bzw. technologieorientierte bzw. Logistikaffine Firmen, welche eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne städtische Enge suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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