im Alleinauftrag: Lager-, Produktionshallen mit Bürogebäude (ca. 25.000 qm) bei Chemnitz

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Etablierter Produktions- und Logistikstandort bei Chemnitz – ca. 24.732 m² Gebäudefläche

Zum Verkauf steht der ehemalige Produktionsstandort der NEVEON Germany GmbH / vormals Eurofoam Deutschland GmbH Schaumstoffe in Burkhardtsdorf bei Chemnitz. Auf einem ca. 41.419 m² großen Grundstück befindet sich ein umfangreicher Gewerbe- und Industriekomplex mit insgesamt ca. 24.732 m² Produktions-, Lager-, Logistik-, Büro-, Labor- und Sozialflächen.

Flächenaufteilung, Baujahre:

- Produktion (Bestand): ca. 8.273 qm

- Produktion (Neubau, Bj. 2017): ca. 2.970 qm

- Lager: ca. 9.000 qm

- Lager / Archiv / Tanklager: ca. 1.234 qm

- Büro: ca. 1.130 qm

- Büro / Praxis / Sozial / Labor: ca. 670 qm

- Lager / Archiv / Überdachungen / Parkflächen: ca. 1.455 qm

Gesamtfläche: ca. 24.732 qm

Bj. 1965-2017

Der Standort wurde über Jahrzehnte industriell zur Schaumstoffproduktion und -verarbeitung genutzt. Vorhanden sind unter anderem

Schäumhalle,

Konfektionshallen,

Tanklager,

Lang- und Kurzblocklager,

Versand,

Werkstatt

sowie umfangreiche technische Funktionsbereiche.

Damit handelt es sich nicht um eine einfache Gewerbeimmobilie, sondern um einen gewachsenen Produktionsstandort mit industrieller Vornutzung und vorhandener technischer Infrastruktur.

Besonders interessant ist die Mix aus Bestands- und moderneren Gebäuden. Zusätzlich zum Bestand wurde Halle 3 mit ca. 2.970 m² moderner Produktionsfläche errichtet. Diese Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Areals wesentlich.

Flexible Hallenstruktur:

Die Liegenschaft bietet rund 25.000 m² Produktions- und Lagerflächen sowie ergänzende Büro-, Sozial-, Labor-, Archiv- und Nebenflächen. Durch die Vielzahl unterschiedlicher Hallenbereiche ist eine abschnittsweise Nutzung bzw. Aufteilung in mehrere Produktions-, Lager- oder Logistikeinheiten möglich.

Deckenhöhen, Andienungen, etc.:

Die Hallen verfügen je nach Gebäudeteil über Hallenhöhen von etwa 5 bis 8 m, Beton- bzw. Stahlfaserbetonböden, zahlreiche Roll-, Schnelllauf- und Sektionaltore sowie teilweise über RWA, Heizungen und Brandschutzeinrichtungen. Beispielsweise verfügt der 2013 errichtete Versandbereich über fünf Sektionaltore, davon vier mit Überladerampen.

Industrielle Infrastruktur bereits am Standort:

Ein wesentlicher Vorteil gegenüber einer klassischen Gewerbehalle ist die vorhandene Infrastruktur des ehemaligen Produktionswerks. Im Grundbuch ist zudem ausdrücklich das Recht zum Bau und Betrieb einer Transformatorenstation für den Energieversorger dokumentiert.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
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Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z