Flexible Büro- oder Praxisräume * eigene Parkplätze

In einem Bürogebäude in Burladingen stehen in zwei Büro- oder Praxisetagen (1. und 2. Obergeschoss) ca. 170 m² und ca. 240 m² sowie das 3. Obergeschoss (Praxis/Schulung/Wohnung) mit rund 140 m² zur Vermietung. Es ist von dem Logistikgebäude nebenan getrennt. Das Bürogebäude wurde 2013 mit einem Blockheizkraftwerk modernisiert. 2011 wurden die Fenster und die komplette Fassade gedämmt. Es verfügt über einen separaten Zugang. Die Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und von der Tiefgarage aus ist das 1. und 2. Obergeschoss über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Die Büros sind mit Einbauschränken, Teppichböden, elektrischen Außenjalousien, Lamellenvorhängen und Kabelkanälen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über eine Teeküche und WCs. Die Teeküche im 1. Obergeschoss kann nach den Vorstellungen des Mieters renoviert werden. Das 3. Obergeschoss wurde als Wohnung ausgebaut und zuletzt für Seminar- und Schulungszwecke genutzt. Dazu gehören zwei Dachterrassen mit einem schönen Ausblick nach Westen auf Burladingen. Außerdem stehen eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Rauchmelder und eine Brandmeldezentrale. Der Eigentümer wird in Absprache mit den Mietern den Eingangsbereich neu gestalten sowie für die Mieter auf der Freifläche im Hof eigene Stellplätze einrichten.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², modernisiert: 2013 Blockheizkraftwerk 2011 Fassadensanierung: Sandwichfassade, Wärmedämmung und Fensterverkleidung