Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügigem Hauptraum, Büro und Terrasse

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche wurde bislang als Begegnungs- und Gemeinschaftsraum für die Bewohner genutzt und ist räumlich vollständig von den Wohnbereichen getrennt.

Die Gewerbeeinheit bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise Büro- und Verwaltungsflächen, Beratungs- und Schulungsräume, Praxis- oder Therapieräume, Ausstellungsflächen, etc.

Herzstück der Einheit ist der großzügige und lichtdurchflutete Hauptraum mit einer Fläche von ca. 66 m². Die umlaufenden bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

Ergänzt wird die Fläche durch:

- separaten Büroraum

- Einbauküche im Hauptraum

- Personal-WC

- ein weiteres barrierefreies WC

- Abstell- bzw. Lagerraum

- großzügige Terrasse

- eigener, repräsentativer Eingangsbereich

Die vorhandene Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter weiterhin genutzt werden.

Durch die offene Gestaltung sowie die gute Belichtung eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büronutzungen als auch für soziale, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Vereinbarkeit mit den öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie den Regelungen der Teilungserklärung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z