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Zu VERMIETEN: Ladenlokal mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in zentraler Lage in Burscheid



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Courtage
mit Provision
Nettokaltmiete
1.764 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Courtage
mit Provision
Nettokaltmiete
1.764 €
Preis/m²
12,00 €
51399 Burscheid

Objektnummer des Anbieters: G-VM-02-26

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Objektbeschreibung

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses zentral gelegene und vielseitig nutzbare Ladenlokal im Stadtzentrum von Burscheid, welches eine hohe Kundenfrequenz verspricht.

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 147 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage.
Die großzügige Verkaufsfläche überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter – bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und optimale Warenpräsentation.
Ein heller Fliesenboden unterstreicht das freundliche Ambiente.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Toiletten und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken.

Sollte Ihnen das Ladenlokal für Ihre Zwecke zu groß sein, haben wir folgende Idee:
--> Es gibt insgesamt drei Möglichkeiten, das Ladenlokal zu betreten: Ein Haupteingang sowie 2 Seiteneingänge, wodurch sich eine hohe Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung ergibt.
Je nach Konzeptidee könnte die Gesamtfläche in bis zu drei eigenständige Bereiche unterteilt werden.
Verfügbar ab 01.07.2026

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 147.00 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
01.07.2026
Kaltmiete
0,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nutzfläche
ca. 147.00 m²
Provision
1 Netto Monatsmiete zzgl. Mwst.

Energiedaten

Baujahr
1994
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
13.09.2027
Gesamtenergiebedarf
97.60 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Standard-Ausstattung
  • Tiefgarage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken- zwei separate WCs- zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete: jew. zzgl. 70,00€)- Gaszentralheizung- Warmwasseraufbereitung: dezentral, Über-/Untertischgeräte- Aktuell stehen noch die Sonnebänke in dem Ladenlokal, diese werden noch ausgebaut und das Lokal leerstehend übergeben.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Burscheid und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer guten Infrastruktur. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten.Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: Lediglich zwei Gehminuten sind es bis zur Bushaltestelle der Linie 239/240 (Anbindung Richtung Lev.-Opladen bzw. Burscheid-Hilgen) sowie zur Haltestelle der Linie 252 (Anbindung Richtung Witzhelden/Solingen).Auch für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Sie gelangen in nur ca. vier Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A1 von Burscheid. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land zwischen Leverkusen, Köln, Wermelskirchen, Odenthal und Leichlingen bietet der Standort ein attraktives Einzugsgebiet und eine gute regionale Vernetzung.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.82km
  • Grundschule: 0.91km
  • Realschule: 7.53km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 6.89km
  • Gymnasium: 5.18km
  • Flughafen: 10.61km
  • Fernbahnhof: 7.51km
  • Autobahn: 1.21km
  • Bus: 0.04km
  • Gaststaetten: 0.09km
  • Zentrum: 9.89km
  • Hauptschule: 7.79km

Dokumente

Grundriss
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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