Zu KAUFEN: Ladenlokal mit 4 Tiefgaragenstellplätzen in zentraler Lage in Burscheid

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses zentral gelegene und vielseitig nutzbare Ladenlokal mit ca. 147 m² Nutzfläche. Die hohe Sichtbarkeit verspricht eine starke Kundenfrequenz. Die großzügige Verkaufsfläche überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter - bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und optimale Warenpräsentation. Ein heller Fliesenboden unterstreicht das freundliche Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Toiletten und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken. Zwei Doppelparker gehören zum Objekt, das bedeutet Sie haben 4 Stellplatzeinheiten zur Verfügung - ideal für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ihre Kunden profitieren zusätzlich von zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Sollten weitere Stellplätze in der Tiefgarage benötigt werden, könnten welche über andere Eigentümer gemietet oder käuflich erworben werden. Aktuell wird nebenan ein Wohngebäudekomplex gebaut. Somit würde sich die Kundenfrequenz erneut erhöhen. Links davon befinden sich 2 weitere Gewerbeeinheiheiten: Eine Fahrschule und ein Zahnarzt. Dieser Standort ist hervorragend an einer gut frequentierten Straßenkreuzung Richtung Opladen/Leverkusen, Hilgen und Wermelskirchen gelegen.

Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé. WICHTIG: -> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.

Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Ladenfläche: 147,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 7.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.89, Distanz zum Gymnasium: 5.18, Distanz zum Flughafen: 10.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.51, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 9.89, Distanz zur Hauptschule: 7.79