Strandallee Butjadingen

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie. Mit einer Gesamtfläche von rund 126 m² eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Der klar strukturierte Grundriss umfasst mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Besprechungsraum sowie ein großzügiges Foyer, das sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen barrierearmen Zugang und ist insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen von Vorteil. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Für die Einheit liegen bereits konkrete Mietanfragen vor, ein Mietvertrag ist zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch nicht abgeschlossen. Die funktionale Aufteilung, die Neubauqualität sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Gewerbeeinheit zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit sehr guten Perspektiven für eine zeitnahe Vermietung.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Die Einheit ist derzeit noch nicht vermietet; es liegen jedoch bereits konkrete Mietanfragen vor. Eine kurzfristige Vermietung erscheint daher realistisch, kann jedoch nicht zugesichert werden. Die Fläche eignet sich für Büro-, Verwaltungs-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Der Innenausbau erfolgt gemäß Baubeschreibung; individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegebenenfalls abgestimmt werden. Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten. Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 126,82 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen