Strandallee Butjadingen

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts bietet eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und moderner Architektur. Mit einer Gesamtfläche von rund 126 m² eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der Grundriss ist klar strukturiert und umfasst mehrere Büroräume, einen separaten Besprechungsraum sowie ein großzügiges Foyer, das sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit barrierearm erreichbar und bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden einen komfortablen Zugang. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und flexible Möblierungskonzepte. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als zeitgemäße, repräsentative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr guter Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, insbesondere aus den Bereichen Büro, Verwaltung, Praxis oder Dienstleistungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Der Innenausbau erfolgt gemäß Baubeschreibung; individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegebenenfalls abstimmbar. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Einheit nicht wesentlich beeinträchtigen. Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 126,82 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen