Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage – vielseitig nutzbar mit Stellplätzen

Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Friseursalon genutzt und präsentieren sich hell, freundlich und modern. Dank des gut geschnittenen Grundrisses sind neben der bisherigen Nutzung auch verschiedene andere Gewerbekonzepte denkbar. So eignet sich die Fläche beispielsweise für Kosmetik oder Beauty, ein kleines Büro, eine Praxisnutzung, Physiotherapie oder ein Fotoatelier.

Besonders die großen Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Gewerbes. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen offen gestalteten Personalbereich, in dem sich beispielsweise eine kleine Küchenzeile und ein Tisch unterbringen lassen. Damit steht auch eine praktische Rückzugsmöglichkeit für Pausen zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Gewerbeeinheit gehörender Kellerraum. Direkt vor dem Objekt befinden sich außerdem zwei Stellplätze, die der Gewerbeeinheit zur Verfügung stehen.

Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Seitens des Eigentümers ist zunächst eine Festmietzeit von drei Jahren gewünscht.

Sonstiges
Diese gut gepflegte Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur einen funktionalen Arbeitsraum, sondern auch eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Nutzen Sie die Chance, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und Teil dieses aufstrebenden Standorts zu werden. Besichtigungen nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

Heizungsart:
Heizkoerpe