Bürotrakt mit beheizter Produktionshalle in Top-Lage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage umfasst eine Gewerbehalle mit angeschlossener Büro- und Lagerfläche.

Die Halle weist eine Nutzfläche von ca. 402 m² aus, ist beheizt und sowohl über ein Sektionaltor als auch das Bürogebäude erschlossen.

Ergänzend steht ein Lagerboden mit ca. 120 m² (maximale Deckenbelastung: 300 Kg / m²) sowie eine Bürofläche über 3 Etagen von ca. 249m² zur Verfügung.

Das Bürogebäude besticht durch lichtdurchflutete Büros, großzügige Aufenthaltsräume, diversen angepassten Einbauschränken, einer Galerie mit Blick in die Produktionshalle und dem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sanitäranlagen finden Sie im Erd- und Obergeschoss des Bürogebäudes, sowie in der Produktionshalle.

Die Zufahrt vor dem Sektionaltor ist überdacht, sodass Anlieferungen stets im Trockenen stattfinden können. Ebenso kann der Bereich als Carport genutzt werden. Zwei zusätzliche Außenstellplätze gehören zum Angebot, weitere können bei Bedarf angemietet werden.

Genutzt wird das Objekt aktuell für einen Schweiß- und Befestigungsbetrieb. Im weiteren Gebäudekomplex sind eine KFZ-Meisterwerkstat und eine Kampfsportschule ansässig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Heizkosten, Strom, Wasser und Abfall rechnen die Mieter mit den jeweiligen Versorgern direkt ab.

Hinweis zu den Abbildungen: Es wurden nicht alle Räumlichkeiten fotografiert. Das Bild der Halle zeigt lediglich einen KI-generierten kleinen Ausschnitt, da diese aktuell noch vollständig von den Mietern eingerichtet ist.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 402,00 m², Gesamtfläche: 771,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z