*** Moderne Praxis-/ Bürofläche im Herzen von Cadolzburg ***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YH6HA978QX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer der neuesten Gewerbeimmobilien im Zentrum von Cadolzburg. Die offene Bauweise mit einer großzügigen Glasfront schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre, die Kunden zum Eintreten animiert. Die Einheit verfügt über einen Eingangsbereich, der durch Glastrennwände abgetrennt werden kann, ein großes Foyer mit angrenzendem Büro oder Besprechungsraum, zwei Lagerräume, zwei separate WCs sowie eine geräumige Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist hervorragend sichtbar von der Hauptstraße aus und somit optimal für Unternehmen mit Publikumsverkehr geeignet. Direkt vor dem Gebäude stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung, und ein angrenzendes Parkhaus mit direktem Zugang bietet zusätzliche Stellflächen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie ideal für eine Arztpraxis, eine Bank, einen Optiker oder andere gewerbliche Nutzungen. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,55 m im aktuellen Ausbauzustand und modernen Lichtelementen bietet die Einheit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gesamtfläche beträgt 110 m². Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren. Lassen Sie sich von der modernen Architektur begeistern und sichern Sie sich diese hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Cadolzburg.

Sonstiges
Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
3,57%
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester zentraler Lage im charmanten Ortskern von Cadolzburg und vereint modernes Arbeiten mit historischem Flair. Unweit des Zugangs zum historischen Teil der Stadt gelegen, profitiert die Umgebung von einer gewachsenen Struktur und einer lebendigen Atmosphäre. Das nahegelegene Burgviertel mit seinen gemütlichen Restaurants, einer einladenden Eisdiele und vielfältigen Geschäften lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz.
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung: Über die Südwesttangente sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, der Bahnhof in Cadolzburg bietet eine direkte Verbindung, und eine Buslinie nach Fürth sorgt für zusätzliche Mobilität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter EDEKA, DM Drogeriemarkt, Dänisches Bettenlager, Norma, Lidl, ein Getränkemarkt, TAKKO Fashion sowie das beliebte Brothaus. An der Hauptstraße sind eine Shell-Tankstelle, zwei Autohäuser und ein modernes Fitnessstudio, das 2020 eröffnet wurde, angesiedelt. Richtung Seukendorf erweitert sich das Angebot mit weiteren Einkaufsstätten wie der Espressone Kaffeerösterei, Aldi, Rewe, Rossmann sowie Bäckereien und Metzgereien. Diese erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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