Gewerbeimmobilie inklusive vermieteter Wohneinheit mit Garage

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbefläche und vermietetem Wohnraum. Die Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder ein anderes Gewerbe - individuelle Anpassungen und Umbauten bieten die Chance, die Räumlichkeiten optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine vorhandene Küche, ein WC sowie ein zusätzlicher Kellerbereich sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und wertvolle Staufläche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zusätzlich vorhandene, bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer Garage und einer Terrasse ausgestattet ist. Die laufenden monatlichen Mieteinnahmen schaffen eine spürbare finanzielle Entlastung und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der Mietvertrag ist im Jahr 2019 geschlossen worden. Eine Mieterhöhung hat seitdem nicht stattgefunden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Gewerbe und Rendite sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Bundesland: Niedersachsen