Ab Sofort - Gewerbe- & Praxisfläche in Calw-Stammheim ca. 125 m² · flexibel teilbar · 2 Stellplätze

Das gepflegte Verwaltungs- und Geschäftshaus in der Gartenstraße 1 liegt in zentraler, gut erreichbarer Ortslage von Calw-Stammheim. Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet über den eigenen Innenhof mit Stellplätzen einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, ein Vorteil, den gerade Praxen und publikumsintensive Dienstleister zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss wird eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Praxisfläche von rund 125 m² frei. Die hellen, gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel möblieren und an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Dank der klaren Grundrissstruktur entstehen kurze Wege zwischen Empfang, Beratungs- und Behandlungsräumen sowie Nebenflächen. Die Fläche wird in zwei Varianten angeboten: als zusammenhängende, repräsentative Gesamtfläche für einen Mieter oder aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten mit gemeinsam genutztem Empfangsbereich und WC. So lässt sich das Objekt exakt auf Ihren Flächenbedarf und Ihr Nutzungskonzept zuschneiden und eignet sich auch hervorragend für Bürogemeinschaften. Damit spricht die Fläche ein breites Spektrum an Nutzern an: Ärzte und Therapeuten, Heilpraktiker, Psychologen und Coaches ebenso wie Kanzleien, Steuerberater, Versicherungen und weitere Freiberufler oder Dienstleister mit Publikumsverkehr. Die neutrale, gepflegte Ausstattung bildet dafür eine ideale Grundlage. Zwei Stellplätze direkt am Objekt (optional einer) stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Kreisstadt Calw und die umliegende Region ist über Straße und ÖPNV komfortabel gegeben. Die Vermietung erfolgt gewerblich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer; die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Gerne stimmen wir die konkrete Raumaufteilung individuell mit Ihnen ab und zeigen Ihnen Ihre neue Geschäfts- oder Praxisadresse bei einem persönlichen Termin vor Ort. Ihr Team von Black Immo Invest freut sich auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 32.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.0