Wohn- und Geschäftshaus in Castell

Aufteilung: Erdgeschoss / Gaststätte / Bistro: Der Grundriss des Bistros überzeugt durch eine funktionale und zugleich einladende Raumaufteilung. Der großzügige Gastraum mit einer Fläche von ca. 54,27 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für mehrere Sitzgruppen sowie einen zentral positionierten Thekenbereich, der sowohl für Service als auch für Kommunikation mit den Gästen optimal gestaltet ist. Direkt angrenzend befindet sich die Küche die effizient organisiert ist und kurze Wege zum Gastraum ermöglicht. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen Windfang der einen angenehmen Empfangsbereich schafft und gleichzeitig als Pufferzone dient. Im hinteren Bereich sind die funktionalen Nebenräume untergebracht: Ein Flur erschließt die Sanitäranlagen (getrennte WCs für Damen und Herren) sowie einen Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Betriebsmaterialien bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über mehrere Neben- und Kellerräume, darunter ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein größerer Lagerbereich (ehemals Öllager), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Zugang zur Gaststätte erfolgt straßenseitig über den Windfang, während die klare Trennung von Gastraum, Küche und Nebenflächen einen reibungslosen Betriebsablauf gewährleistet. Dachgeschoß / Wohnung: Diese Einheit steht aktuell leer und ist nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist kompakt und effizient geplant und bietet kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank – ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die durchdachte Anordnung der Nebenräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und zugleich gemütliche Wohnlösung legen. Fordern Sie unser Exposé an!

k.A.