Moderne Gewerbehalle in Kleinlangheim
97355 Kleinlangheim - Kleinlangheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26VI8G3ALS86
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Zur Vermietung steht eine hochwertige, moderne Gewerbehalle in 97355 Klein-Langheim, die erst vor kurzem fertiggestellt wurde (Baujahr 2023) und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand (Zweitbezug) befindet. Die Halle überzeugt durch ihre moderne Bauweise, sehr gute energetische Eigenschaften sowie durch eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ausstattung & Bauqualität Die Halle ist vollständig gedämmt und verfügt über sehr gute energetische Werte, was sie sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig attraktiv macht. Die stabile Bodenplatte ist für schwere Maschinen, Staplerverkehr und hohe Punktlasten ausgelegt und ermöglicht vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - von Produktion über Lager bis hin zu Handwerk oder Servicebetrieb. Die gute Raumhöhe sorgt für ein angenehmes Arbeiten und ermöglicht auch das Einbringen größerer Maschinen oder Regalsysteme. Zufahrt & Toranlage Ausgestattet ist die Halle mit einem gedämmten Sektionaltor inklusive separater Eingangstür, wodurch ein komfortabler Zugang sowohl für Personal als auch für Liefer- und Staplerverkehr gewährleistet ist. Große Durchfahrten und reibungslose Warenbewegungen sind problemlos möglich. Technik & Komfort Einen bereits vorinstallierte Fußbodenheizung kann auf Wunsch nach Einzug an den Heizkreislauf installiert werden - ideal für späteres angenehmes Arbeiten und effiziente Beheizung. Daher aktuell als Kalthalle und ohne Energieausweis veröffentlich. Moderne LED-Beleuchtung - hell, energieeffizient und wartungsarm Halle ist trocken, sauber und vielseitig nutzbar Technikraum wird vollständig fertiggestellt Sanitärbereiche Sanitäreinrichtung ist gegeben zur Mitbenutzung. Die beinhaltet zwei WC-Einheiten sind möglich und ebenso die kompletten Sanitärbereiche. Dadurch besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen noch zu berücksichtigen. Erweiterungs- & Mietoptionen Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und Erweiterbarkeit: Mietkonditionen & Verfügbarkeit Kaltmiete: 1.035,30 € Zeitnahe Verfügbarkeit Moderner Zustand - keine Investitionen erforderlich Sofort betriebsbereit Nutzungspotenzial Die Halle eignet sich ideal für: Handwerksbetriebe Produktionsunternehmen Lager & Logistik Montage- und Servicebetriebe Gewerbliche Eigennutzer mit Wachstumsperspektive Fazit Diese Gewerbehalle bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, Flexibilität, Erweiterbarkeit und moderner Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die effizient, professionell und zukunftsorientiert arbeiten möchten.
Sonstiges
3 Kaltmieten inkl. MwSt. sind für den neuen Mieter zu zahlen. Der Betrag wird nach Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
Stichworte
Lagerfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Hallenhöhe: 4,59 m, Bundesland: Bayern
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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