Moderne Büro- und Praxisflächen im EKZ Widumer Platz - verschiedene Größen von 135 bis 210 m²

Das Büro- und Praxisgebäude ist Teil des Gesamtkomplexes Einkaufszentrum Widumer Platz, mitten im Zentrum von Castrop-Rauxel, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone und den nahe gelegenen zentralen Busbahnhof. Zum Einkaufszentrum gehören verschiedene Gewerbe- und Einzelhandelsflächen auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 13.000 m², aufgeteilt auf 25 Shops. Zu den Ankermietern gehören u.a. Kaufland, C & A, Deichmann und Tedi. Unmittelbar neben der Einkaufsmall befinden sich in einem Bürokomplex aktuell verschiedene frei stehende Gewerbeflächen: 1. Obergeschoss: - 135 m² - 210 m² 3. Obergeschoss: 136 m² Eventuell notwendige Renovierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, um somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung der Fläche zu gewährleisten. Die o.g. Flächen wurden viele Jahre lang überwiegend als Praxisflächen genutzt, alternative Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar (z.B. Büro- und/oder Schulungsräume sowie sonstige Dienstleistungen).

Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice - Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages Unser Käuferservice - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 481,00 m²