Ehemalige Bäckerei mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die einst als Bäckerei mit Café diente und nun auf neue Ideen und Konzepte wartet. Mit einer großzügigen Fläche bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für kreative Unternehmer und Branchenvielfältigkeit. Das wirklich schöne Ladenlokal mit dem angrenzenden Café-Bereich ist ideal für die Schaffung eines gemütlichen Ambientes, in dem Gäste entspannen und genießen können. Bei schönem Wetter, wurden in der Vergangenheit Kaffee und Kuchen auf der Sonnenterrasse im Außenbereich genossen. Unsere Ideen für Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Nutzen Sie die vorhandene Infrastruktur, um zum Beispiel ein Restaurant mit internationalen Spezialitäten zu eröffnen und Ihr eigenes kulinarisches Konzept zu verwirklichen. . Kulinarische Manufakturen & Food-Innovationen Anstatt klassischer Gastronomie wird der Raum zur Produktions- und Erlebnisstätte. . Mikro-Brauerei oder Kombucha-/Fermentations-Labor: Die alte Backstube bietet ideale hygienische Voraussetzungen (Fliesen, Wasser) für die Herstellung von handwerklichem Bier, Kombucha, Fermentiertem oder Spezial-Limonaden. Vorne gibt es den passenden Tasting-Room. . Miet- & Eventküche / Kochschule: Die Backstube wird zu einer modernen Eventküche umgebaut. Nutzung für Kochkurse, Team-Events, Supper Clubs oder als Mietküche für Food-Startups und Caterer (Dark Kitchen). . Unverpackt-Laden mit Bistro-Ecke: Nachhaltiges Einkaufen kombiniert mit einer Frischetheke für kleine Gerichte, Suppen oder Salate. . Hofladen: Setzen Sie auf regionale Produkte und bieten Sie frische Lebensmittel direkt an - ideal für die wachsende Nachfrage nach Nachhaltigkeit. . Pflanzen- & Botanik-Café / Urban Gardening: Ein Dschungel-Store für Zimmerpflanzen, Töpfe und Zubehör. Vorne Kaffee/Matcha-Bar, hinten finden Workshops (z. B. Terrarium-Bau, Ableger-Tausch) statt. . Yogastudio / Pilates & Juice Bar: Der Backraum wird zur ruhigen Übungsfläche (Holzboden drüber, warme Beleuchtung), während der ehemalige Verkaufsbereich als Social Lounge für Säfte, Smoothies und Community-Treffs genutzt wird. . Blumen- und Geschenkeladen: Blumen schenken Freude. Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Blumenladen erfüllen? Sie denken darüber nach, ein Pflanzen- und Botanik-Café nach Ihren Ideen zu eröffnen? Dann melden Sie sich gerne bei uns. . Work, Health & Community Spaces: Fokus auf Dienstleistung, Wohlbefinden und lokale Nachbarschaft. . Kiez-Coworking & Tages-Büro: Ein kleiner, feiner Coworking-Space für Freiberufler und Homeoffice-Müde. Die alte Backstube lässt sich hervorragend in schallgeschützte Meetingräume oder Telefonboxen umwandeln. . Repair Café & Makerspace: Ein offener Raum für die Nachbarschaft zum Reparieren von Geräten, Handarbeiten oder Holzwerken, ergänzt durch einen kleinen Getränkeausschank. . Hybride Concept Stores & Retail: Kombinationen aus Handel und Erlebnis liegen im Trend und steigern die Verweildauer. . Fashion, Vintage & Upcycling Hub: Verkauf von kuratierter Second-Hand-Kleidung oder lokalem Design. Die Backstube dient als Nähatelier oder Werkstatt für Upcycling-Kurse. . Kreativ- & Content-Studios Nutzt die Räume für moderne Medien und Kunst. . Content- & Podcast-Studio: Vermietung von professionell ausgestatteten Sets für Influencer, Unternehmen oder Podcaster. Der Verkaufsraum dient als Lounge für Kunden und Gäste. . Fotostudio & Galerie: Hohe Decken und Schaufenster bieten tolles Tageslicht. Vorne Galerie-Ausstellungsfläche, hinten Fotostudio oder Dunkelkammer. . (Event-)Bücherei mit Lesecafé: Gestalten Sie einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen, lesen und lernen können. . Schuhladen: Nutzen Sie die Fläche für einen Einzelhandel, der sich auf Schuhe und Accessoires spezialisiert. . Waschsalon: Transformieren Sie die Räume in einen modernen Selbstbedienungswaschsalon, der den Bedürfnissen der Anwohner gerecht wird. Die Infrastruktur . Lagerräume: Die großzügigen Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Materialien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waren effizient zu lagern und zu verwalten. . Sozialräume: Die Sozialräume sind ideal für Mitarbeiter und bieten einen angenehmen Ort zur Erholung. Sie können individuell gestaltet werden, um ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen. . Büro: Das Büro ist der perfekte Raum für administrative Tätigkeiten. Hier können Sie Ihr Unternehmen organisieren und verwalten. . Fazit: Diese ehemalige Bäckerei bietet nicht nur eine interessante Geschichte, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Nutzen Sie die Chance, diesen Raum zu Ihrem eigenen zu machen und eine neue Erfolgsgeschichte zu schreiben! Schauen Sie sich die Möglichkeiten an und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Sonstiges
Sie suchen ein passendes Gewerbeobjekt oder eine Kapitalanlage in perfekter Lage in Castrop-Rauxel? Kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Zur Besichtigung bitten wir darum, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen. Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank. Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Bei der Anmietung dieser Immobilie fällt eine Vermittlungsprovision an, die gemäß § 656 BGB zu entrichten ist. Diese Provision wird fällig, sobald ein Mietvertrag zustande kommt. Bitte sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren. Die Aufzählung der Gewerbemöglichkeiten ist nicht abschließend. Des Weiteren können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass eine mögliche Beantragung einer Nutzungsänderung erfolgreich ist. Gerne können wir Sie bei einer Voranfrage hierzu unterstützen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis: Bei der Bild- und Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! FALC Immobilien Castrop-Rauxel Marco Murgia - Selbstständiger Lizenzpartner - Ickernerstr. 16 0176 206 43 547 [email protected] Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 584,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen