Provisionsfrei - Modernes, hochwertig ausgestattetes Bürogebäude mit großer Halle - MwSt. ausweisbar

Diese moderne Gewerbeimmobilie vereint exklusive Büroflächen von ca. 120 m² mit einer großzügigen Lagerhalle und bietet auf insgesamt etwa 570 m² alles, was Ihr Unternehmen für den Erfolg benötigt. Helle Räume, hohe Decken und eine erstklassige Lage in der dynamischen Stadt Celle schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Der Eingangsbereich wird durch eine beeindruckende Granittreppe zu einem wahren Blickfang. Das Grundstück ist ca. 3.310 qm groß.

Die Immobilie überzeugt durch ihre äußerst solide und statisch hochwertige Bauweise: Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 400 cm. Die Bodenplatte ist 26 cm stark ausgeführt, die Streifenfundamente reichen ca. 120 cm in die Tiefe. Sowohl Bodenplatte als auch Fundamente wurden gemäß Statikvorgaben mit zwei Lagen Stahlmatten sowie zusätzlichen Zulagen bewehrt. Zudem wurde ein wasserundurchlässiger WU-Beton verwendet, der für besondere Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Der Standort dieser Immobilie ist optimal: Im gut angebundenen Mischgewerbegebiet von Celle gelegen, sind die wichtigen Verkehrsknotenpunkte wie Hannover, Braunschweig sowie die Autobahnen A7 und A2 schnell erreichbar.

Innovativ und zukunftsorientiert: Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind bereits getroffen. Zudem bietet die noch zu gestaltende Außenanlage viel Raum für individuelle Ideen und maßgeschneiderte Lösungen.

Wenige Arbeiten im Inneren der Immobilie sind noch vom neuen Eigentümer zu erledigen.

Die Möglichkeit für betriebliches Wohnen ist gegeben.