~250 m² Verkaufs-/Showroomfläche plus Service- & Hallenflächen - flexibel bis 800 m²

Im sichtbaren Vorderbereich stehen ca. 250 m² repräsentative Verkaufs- und Showroomfläche mit direktem Eingangs- und Empfangsbereich zur Verfügung. Ergänzend können Service-, Büro-, Sozial- und Hallenflächen flexibel bis zu einer Gesamtfläche von ca. 800 m² kombiniert werden. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus kundenwirksamer Frontfläche und funktionalen Flächen im hinteren Bereich. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Beratung, Ausstellung, Verkauf oder Service mit Lager, Montage oder leichten Werkstattabläufen an einem Standort verbinden möchten. Der Frontbereich bietet einen starken ersten Eindruck und eignet sich hervorragend für Showroom-, Verkaufs-, Beratungs- oder Empfangsnutzungen. Im rückwärtigen Bereich stehen großzügige Hallen-, Service- und Arbeitsflächen für betriebliche Abläufe, Anlieferung, Montage oder Lager zur Verfügung. Zusätzliche Emporen- und Obergeschossflächen erweitern die Nutzbarkeit ideal als Büro-, Besprechungs-, Sozial- oder Nebenflächen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,68 m im vorderen und ca. 5,47 m im hinteren Bereich. Ein großes Rolltor, die Zufahrt von zwei Seiten sowie zahlreiche Stell-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten unterstützen effiziente Abläufe für Kundenverkehr, Anlieferung und Betrieb. Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, gewerblich etablierten Umfeld mit sehr guter Sichtbarkeit direkt an der Braunschweiger Heerstraße (B27). Gerne stellen wir auf Anfrage konkrete Flächenoptionen und mögliche Nutzungskombinationen vor.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Mey GmbH & Co.KG Schillerstr. 45 22767 Hamburg mey.celle@gmxde ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung