Repräsentative Hallen- & Servicefläche in Top-Lage an der B27

Die angebotene Gewerbefläche verbindet eine repräsentative Hallen- und Servicefläche mit ergänzenden Lager- und Nebenflächen in hervorragend sichtbarer Lage direkt an der Braunschweiger Heerstraße (B27). Herzstück ist die großzügige Hallenfläche (GE04) mit ca. 5,5 m Hallenhöhe, großem Rolltor mit Schlupftür sowie einer Empore mit Büro, WC und Dusche. Sie eignet sich ideal für Service, Werkstatt, Lager, Montage, Fahrzeugtechnik, Handel oder vergleichbare Gewerbenutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch die Gewerbeeinheit GE05 mit zusätzlicher Lager- und Nebenfläche, eigenem Sanitärbereich sowie weiteren Flächen im Obergeschoss, die sich beispielsweise als Lager, Archiv oder Nebenflächen nutzen lassen. Beide Gewerbeeinheiten können gemeinsam oder getrennt angemietet werden und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenbedarfe. Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet eine Zufahrt von zwei Seiten (Braunschweiger Heerstraße und Albert-Köhler-Straße), zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten sowie ein gepflegtes, gewerblich etabliertes Umfeld. Die Kombination aus repräsentativem Standort, funktionaler Hallenfläche und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für langfristig orientierte Unternehmen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Mey GmbH & Co.KG Schillerstr. 45 22767 Hamburg mey.celle@gmxde ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung