Investitionsmöglichkeit in Celle - Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Gewerbeobjekt wurde 2020 erbaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 2.500 m² großen Grundstück wurde eine 450 m² Gewerbeeinheit mit möglicher Produktionshalle, Lagerräumen und einem Bürotrakt erbaut. Die Halle bietet mit 225 m² neben einem Lkw Rolltor auch ausreichend Platz um hier eine kleine Produktionsstätte oder erweiterte Lagerfläche zu kreieren. Im Außenbereich sind ca. 475 m² der Fläche gepflastert. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Bürotrakt: Die Bürofläche mit ca. 225 m² ist auf 4 Büroräume aufgeteilt. Zu den Büroräumen haben Sie im hinteren Bereich des Gebäudes einen geräumigen Pausenraum mit einer hochwertigen Küchenzeile, der Umkleideraum für die Mitarbeiter ist nur eine Tür weiter. Letzteres ist ausgestattet mit Toiletten und Waschraum inkl. Dusche. Darüber hinaus gibt es eine Teeküche direkt am Konferenzraum um die Wege zu verkürzen. Zusätzlich haben Sie einen separaten Serverraum. Durch die strategisch gut platzierten Oberlichter ist kein Bereich dunkel. Wenn Sie mehr Platz benötigten, haben Sie im Rückraum der Immobilie noch ungenutzte Grundstücksfläche.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.84, Distanz zum Bus: 11.81

Sonstiges: EDV-Verkabelung