160 m² Gewerbefläche in guter Lage (B3) - direkt vom Eigentümer

Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3). Auf dem Grundstück befinden sich etablierte Nachbargeschäfte: Bäckerei Kiess & Krause, Jacques Weindepot, ein stark frequentiertes Sonnenstudio, ein renommierter Ofen- und Kaminbauer mit großer Ausstellungsfläche und Domino Pizza. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Die ca. 160 m² Gesamtfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch die Größe der Räume viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine großzügige Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für Präsenz, Sichtbarkeit und Tageslicht. Die weiteren Ebenen eignen sich ideal für Trainings-, Kurs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche sowie für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche wurde zuvor als Sport- und Trainingsstudio mit Kursbetrieb genutzt. Denkbar sind u. a. Tanz- und Bewegungskurse, Coaching- und Beratungsangebote, Agenturen, Ingenieur- oder Dienstleistungsbüros. Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Flächen als auch klar getrennte Funktionsbereiche.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts (Art der Tätigkeit), den gewünschten Mietbeginn sowie die geplante Laufzeit. Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und können abweichen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung