4 Apartments und Gastronomie! (JS-1020-271)

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit besonderem historischem Charakter und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit einer attraktiven gewerblichen Nutzung und bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus Gastronomie und Beherbergung. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte und traditionsreiche Restaurant "Brauner Hirsch", das dem Gebäude einen besonderen Stellenwert und eine etablierte Nutzung verleiht. Im Obergeschoss stehen zusätzlich vier modern ausgestattete Apartments zur Verfügung, die sich ideal für die Vermietung an Gäste eignen. Damit vereint die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Nutzungskonzept, das verschiedene Ertragspotenziale miteinander verbindet. Erdgeschoss: Restaurant "Brauner Hirsch" Das Erdgeschoss empfängt Gäste mit dem besonderen Ambiente eines historischen Fachwerkhauses. Der Restaurantbereich umfasst: .einladende Sitzplätze vor dem Haus .einen Windfang .einen großzügigen und gemütlichen Gastraum .eine gut sichtbare Theke .einen separaten WC-Bereich .einen kleinen, gemütlichen Biergarten .eine funktionale Küche . Lagerraum Der Gastraum bietet den passenden Rahmen für eine gemütliche und traditionsverbundene Gastronomie. Besonders die Außenplätze und der Biergarten schaffen in den warmen Monaten zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitern das gastronomische Angebot. Das Restaurant "Brauner Hirsch" ist dabei nicht nur Bestandteil der Immobilie, sondern prägt deren Charakter maßgeblich und verleiht dem Haus eine besondere Identität. Der geschlossene Mietvertrag läuft noch mindestens 3 Jahre. Obergeschoss: Vier moderne Gästeapartments Im Obergeschoss befinden sich vier modern ausgestattete Apartments, die auf die Bedürfnisse von Übernachtungsgästen zugeschnitten sind. Die Apartments verfügen jeweils über: .eine moderne Ausstattung .eine praktische Küchenzeile .ein eigenes Duschbad .einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich . Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner .Zur Zeit findet die Vermietung und die Abrechnung über Booking.com statt. Die Gäste checken selbständig ein. .Attraktive Perspektive für Kapitalanleger Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus: Historischem Fachwerkhaus + etabliertem Restaurant + vier Gästeapartments + Außenbereich + Biergarten Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie mit gewerblichem Nutzungskonzept und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Die verschiedenen Nutzungsbereiche eröffnen zudem die Möglichkeit, das Ertragspotenzial der Immobilie breit aufzustellen und Gastronomie sowie Beherbergung miteinander zu verbinden.

Sonstiges
KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 383,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen