4 Stellplätze inklusive - frisch renovierte Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Cham

Diese frisch renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse, moderne Räumlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, offen gestaltete Geschäftsfläche mit einer Größe von rund 130 m². Die großflächige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsunternehmen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen separaten Lager- bzw. Vorbereitungsraum, zwei Abstellräume, einen Personalraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Damit stehen bereits alle wesentlichen Funktionsbereiche für einen professionellen Geschäftsbetrieb zur Verfügung. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann außerdem Lagerfläche im Kellergeschoss angemietet werden. Ein besonderes Highlight sind die vier auf dem Grundstück gelegenen Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind. Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden - ein echter Mehrwert für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und bietet optimale Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Start. Hinweis: Je nach Art der Vermietung können auf Miete und Nebenkostenvorauszahlung die gesetzliche Mehrwertsteuer anfallen.

Stichworte
Nutzfläche: 201,59 m², Gesamtfläche: 201,59 m², Bundesland: Bayern