Leerstehendes Bürohaus zur Entwicklung in Chemnitz kaufen

Kurzbeschreibung

Neues Hauptquartier - Bürohaus - Bankgebäude in Chemnitz kaufen

Objekt

Das angebotene Immobilienensemble besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden: Zum einen aus dem Gebäude Augustusburger Straße 22, das im Jahr 1888 errichtet und 1992 umfassend saniert wurde, und zum anderen aus dem Gebäude Augustusburger Straße 26, das im Jahr 1910 errichtet und 1997 grundlegend modernisiert wurde. Eine Hausnummer 24 existiert heute nicht mehr. Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch beträgt sehr gute 83 kWh/(m²·a) (Energiekennwert 2010) und unterstreicht den energetisch guten Zustand der Liegenschaft. Die Immobilie wurde zuletzt vollständig von der DKB als Bürostandort genutzt und steht inzwischen vollständig leer. Beide Gebäude sind intern miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf sowohl hausweise als auch etagenweise voneinander getrennt und unabhängig genutzt oder vermietet werden. Im Dachgeschoss des Hauses Augustusburger Straße 22 befinden sich drei derzeit leerstehende Wohnungen. Das Dachgeschoss der Augustusburger Straße 26 verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie ein modernes Konferenzzentrum. Beide Gebäude verfügen über Aufzugsanlagen und bieten eine weitgehend barrierefreie bis barrierearme Erschließung. Die Büroflächen sind überwiegend kleinteilig strukturiert und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung. Teilweise sind die Flächen bereits mit hochwertigem Mobiliar sowie Einbauküchen ausgestattet. Im Innenhof stehen rund 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Dank der flexiblen Gebäudestruktur eignet sich das Immobilienensemble sowohl als repräsentative Unternehmenszentrale als auch für eine Vermietung in kleinere, voneinander unabhängige Büroeinheiten.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a) Baujahr: 1900 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.170,00 m², Gesamtfläche: 2.170,00 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 79.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 1.81

Sonstiges: EDV-Verkabelung