Produktions-, Lager & Werkstattflächen in zentraler Lage mit eigener Einfahrt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 161,50 m² bietet optimale Voraussetzungen für kleine bis mittelständische Unternehmen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Lagerlogistik oder Produktion. Raumaufteilung: Werkstatt mit Rolltor - ideal für Anlieferung, Fertigung oder Reparaturarbeiten Büro – ruhiger und heller Raum zur Organisation und Kundenbetreuung Lagerfläche – ausreichend Stauraum für Material oder Waren Kleine Abstellkammer – perfekt als Rumpelkammer oder für Putzmittel etc. Flur – zentraler Zugang zu allen Bereichen WC-Anlage – funktional und gepflegt Ausstattung & Highlights: Großes Rolltor, ideal für Anlieferungen oder Fahrzeuge Gute Belichtung und solide Bausubstanz Alle Räume sind ebenerdig und gut erreichbar Separate Büroeinheit – ermöglicht ruhiges Arbeiten abseits der Werkstatt Flexible Nutzungsmöglichkeiten Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Fazit: Diese Gewerbefläche bietet ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmer, die eine funktionale und gut zugängliche Immobilie mit Lager, Büro und Werkstatt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung

Durchdachte Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe Die Gewerbeeinheit überzeugt mit einer klar strukturierten und praxisorientierten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 161,50 m² Nutzfläche. Jeder Bereich ist funktional durchdacht und ermöglicht eine reibungslose Organisation des täglichen Betriebs: Werkstatt mit Rolltor Großzügiger Werkstattbereich mit direktem Zugang über ein robustes Rolltor – ideal für Fertigung, Reparaturarbeiten oder Anlieferung. Die ebenerdige Zufahrt erlaubt unkompliziertes Be- und Entladen, auch für größere Fahrzeuge. Büroeinheit Heller, ruhiger Büroraum für konzentriertes Arbeiten, Kundenkommunikation und administrative Abläufe. Die Nähe zur Werkstatt ermöglicht kurze Wege und effiziente Koordination. Lagerfläche Separater Lagerbereich mit ausreichend Stellfläche für Materialien, Werkzeuge oder Waren – geordnet und jederzeit griffbereit. Abstellraum / Rumpelkammer Ein praktischer Nebenraum, ideal als Reinigungsmittellager, Techniknische Abstellfläche oder zur Unterbringung seltener genutzter Gegenstände. Flurbereich Zentral gelegener Erschließungsbereich mit optimaler Verbindung zu allen Räumen – funktional, übersichtlich und kundenfreundlich. Sanitäreinheit (WC) Gepflegte, funktionale WC-Anlage – ideal für den täglichen Betrieb und den Empfang von Besuchern oder Kunden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen & Hinweise Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu zeigen und all Ihre Fragen kompetent zu beantworten – damit Sie sich ein umfassendes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit machen können. Bitte beachten Sie: Änderungen an den Angaben, Flächen oder Ausstattungsdetails behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und dienen der ersten Orientierung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array