Produktions-, Lager & Werkstattflächen in zentraler Lage mit eigener Einfahrt

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 161,50 m² bietet optimale Voraussetzungen für kleine bis mittelständische Unternehmen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Lagerlogistik oder Produktion.

Raumaufteilung:

- Werkstatt mit Rolltor - ideal für Anlieferung, Fertigung oder Reparaturarbeiten

- Büro – ruhiger und heller Raum zur Organisation und Kundenbetreuung

- Lagerfläche – ausreichend Stauraum für Material oder Waren

- Kleine Abstellkammer – perfekt als Rumpelkammer oder für Putzmittel etc.

- Flur – zentraler Zugang zu allen Bereichen

- WC-Anlage – funktional und gepflegt

Ausstattung & Highlights:

- Großes Rolltor, ideal für Anlieferungen oder Fahrzeuge

- Gute Belichtung und solide Bausubstanz

- Alle Räume sind ebenerdig und gut erreichbar.

- Separate Büroeinheit – ermöglicht ruhiges Arbeiten abseits der Werkstatt

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Fazit:

Diese Gewerbefläche bietet ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmer, die eine funktionale und gut zugängliche Immobilie mit Lager, Büro und Werkstatt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine

Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu zeigen und all Ihre Fragen kompetent zu beantworten – damit Sie sich ein umfassendes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit machen können.

Bitte beachten Sie: Änderungen an den Angaben, Flächen oder Ausstattungsdetails behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und dienen der ersten Orientierung.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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